חצי מהמשכנתאות שקיבלו סיוע מאובמה חזרו לחדלות פירעון

כמעט מחצית מהאמריקאים שקיבלו ב־2009 הקלה מהממשל בתנאי ההחזר של משכנתאות הגיעו שוב לסף חדלות פירעון, כך על פי דו"ח שפורסם אתמול ומעלה חששות לתוכנית הדגל של הממשל האמריקאי למניעת עיקולי בתים.

מהדו"ח, שערך ארגון SIGTARP, המפקח על תוכניות הסיוע של הממשל, עולה כי 46% מלווי המשכנתאות שהתקשו לעמוד בתשלומים החודשיים ותנאי ההחזר שלהם שונו במסגרת תוכנית HAMP - חזרו לכרוע תחת נטל המשכנתא.

ממשל אובמה השיק את התוכנית ב־2009, בשיא משבר הדיור, כדי לסייע לבעלי בתים שנפגעו מהצניחה בשוק הנדל"ן האמריקאי אחרי שנות השגשוג. במסגרת התוכנית, שבחודש מאי האחרון הוחלט להאריך אותה בשנתיים נוספות, הממשל משתמש בכספי קרן הסיוע לבנקים TARP לשם תשלום לגופים מלווים ולנותני שירות, כדי שאלה ישנו את תנאי ההלוואה עבור נוטלי משכנתאות שלא עומדים בתשלומים.

בית מעוקל למכירה בדרום קרוליינה | צילום: בלומברג

התוכנית נועדה במקור לסייע ל־4 מיליון נוטלי משכנתאות להימנע ממצב שבו הבנק מעקל את הנכס שלהם בעקבות פיגור בתשלומים. שינוי התנאים כלל הפחתת ריביות, הארכה של מועדי הפירעון ובחלק מהמקרים אף מקטין את היקף המשכנתא. כ־1.2 מיליון אמריקאים קיבלו עד כה סיוע מ־HAMP, ויותר מ־300 אלף מהם חזרו לחדלות פירעון.

המחקר של SIGTARP מראה גם כי ככל שבעלי בתים נשארים זמן רב יותר בתוכנית HAMP, גדל הסיכוי שייקלעו לחדלות פירעון.

"משרד האוצר ונותני השירותים לא מבינים כרגע מדוע בעלי הבתים נושרים מהתוכנית. הם צריכים לעשות יותר כדי להבין למה זה קורה", אמרה לסוכנות בלומברג כריסטי רומרו, ראש SIGTARP. חדלויות הפירעון החוזרות הללו עלו עד כה למשלם המסים 815 מיליון דולר.

משרד האוצר האמריקאי דיווח כי 11% מנוטלי המשכנתאות שנכנסו לחדלות פירעון אחרי שקיבלו סיוע מ־HAMP איבדו את בתיהם במכירות פומביות שנערכו לאחר שעוקלו. השאר קיבלו סוגים אחרים של הסדרי חוב או שוויתרו על הנכס לפני שעוקל. "חשוב לזכור ש־HAMP מסייעת לאוכלוסייה שמצבה הכלכלי קשה מלכתחילה ולכן מדובר בהלוואות בסיכון גבוה", כתב בתגובה טימותי מסד, בכיר במשרד האוצר.