תוך 3 חודשים: קרן הגשמה גייסה 100 מיליון שקל

הישראלים מסתערים על צפון אמריקה: קרן הגשמה, קרן השקעות שמגייסת משקיעים לפרויקטים בארץ ובחו"ל, השלימה בשלושת החודשים האחרונים גיוס בסכום של 100 מיליון שקל עבור פרויקטי נדל"ן שונים בארה"ב ובקנדה. הקרן, שמעמידה עבור יזמים את הסכום הנדרש להם עבור מרכיב ההון העצמי, גייסה כספים ממשקיעים החברים במאגר המשקיעים שלה.

על פי קרן הגשמה, בהשקעות אלו צפויים המשקיעים ליהנות מתשואה ממוצעת בגובה של כ־21% לשנה על ההשקעה. בין העסקאות - רכישת מגרש לבניית דירות מגורים בוויליאמסבורג, ברוקלין שבניו יורק, שלשם כך גייסה הקרן ממשקיעים 1.92 מיליון דולר. משך ההשקעה כ־30 חודשים והתשואה הצפויה תעמוד על כ־23%.

טורונטו, קנדה. עסקה שאמורה להניב 25% בשנתיים | צילום: shutterstock

עסקה נוספת היא רכישת בניין מגורים, השבחתו ומכירתו, בטורונטו, קנדה. בעסקה זו גייסה הקרן עבור היזם הון עצמי בהיקף של 3 מיליון דולר קנדי, והיא צפויה להניב עבור המשקיעים כ־25% תשואה בתוך שנתיים. אבי כץ, מייסד ושותף בקרן הגשמה, אמר ל"כלכליסט" כי "ריביות הבנקים נמוכות, הבורסה בתל אביב מתייבשת וקשה למצוא היום אלטרנטיבות השקעה שיניבו לבעליהן תשואה יפה".

כץ מסביר כי צפון אמריקה אטרקטיבית מאחר שניתן למצוא בהן נכסים מעוקלים שמוצעים כעת למכירה במחירים הנמוכים באופן משמעותי ממחירי השוק. "השפל הכלכלי בארה"ב הוביל לירידה בבנייה חדשה של יחידות מגורים ומרכזים מסחריים קטנים. בשנים הקרובות חלון ההזדמנויות הזה ייסגר, אז ניתן יהיה למכור נכסים אלו ברווח משמעותי".

קרן הגשמה, בבעלותם של אבי כץ, גיל אונגר וחנן שמש, גייסה מאז הקמתה ב־2009 הון עצמי למינוף פרויקטים בהיקף כולל של כ־2 מיליארד שקל. הקרן מנהלת מאגר המונה כ־9,000 משקיעים.