קבינט הדיור מאמין שהפתרון מתחיל במתן הקלות לקבלנים

קבינט הדיור שיתכנס מחר לא צפוי בינתיים להביא בשורות של שינוי לשוק הדיור. כך עולה מהצעות ההחלטה שיביאו השרים החברים בפורום לשולחן הקבינט, שהגיעו לידי "כלכליסט".

הקבינט יתכנס מחר לראשונה זה כחודשיים, לאחר שישיבתו באוגוסט נדחתה. בפתח הדיון יציגו נציגי התאחדות בוני הארץ בפני הקבינט תוכנית משלהם לפתרון מצוקת הדיור. לאחר מכן יידונו מספר הצעות שמטרתן להקל על מצוקת האשראי של הקבלנים. על פי הצעת ההחלטה שיביא לפיד, 15% מהוצאות הפיתוח ייגבו בתוך 50 יום מבחירת הזוכה במכרז, ויתרת הסכום תיגבה 170 יום מפרסום תוצאות המכרז. כיום, נדרשים יזמים לשלם את הוצאות הפיתוח בתשלום אחד עד 50 יום מפרסום תוצאות המכרז. לפי הצעה זו נראה כי המדינה מאמינה שהארכה שתינתן ליזמים "תסייע בהצלחת שיווקי קרקעות המדינה כחלק ממדיניות הממשלה להגדלת היצע הדירות למגורים".

צילום: ירון ברנר

הצעת ההחלטה השנייה, אף היא מאת לפיד, עוסקת בהקמת צוות בינמשרדי שיבחן הקלות בחובת הקבלנים למתן ערבות חוק מכר, ערבות בנקאית שמבטיחה את הכספים ששילם רוכש הדירה. לאחר קריסת חברת חפציבה, אין עוררין על חשיבות ערבויות חוק מכר. לכן, מטריד שבאוצר סבורים שניתן לבחון "הפחתה משמעותית של שיעור הערבות" באמצעות קיצור תקופת הערבות או על ידי "דרכים חלופיות להבטחת כספי רוכשי הדירות". לפי ההצעה, הצוות הבינמשרדי יגיש את המלצותיו בתוך 60 ימים. בחודש מאי הוקם צוות בינמשרדי לגיבוש תוכנית להקמת 150 אלף דירות. לצוות ניתנו 90 יום להגשת ההמלצות, שטרם הוגשו.

בנייה בכפר סבא | צילום: צביקה טישלר

הצעתו של שר השיכון אורי אריאל היא לקיום קול קורא, שייצא בתוך 60 יום, למתכנני ערים ואדריכלים, שיוכלו לתכנן כל אחד עד שלושה מגרשים בשטח 16 דונם. מטרת היוזמה, שאריאל העלה לפני כמה חודשים, היא לנצל תשתיות במתחמים קיימים לצורך הגדלת מלאי הדירות.

שר האנרגיה סילבן שלום, שמכהן גם כשר לפיתוח הנגב והגליל, מציע שורה של צעדים לעידוד ההתיישבות בפריפריה. ההצעה באה לאחר התנגדותו לעמדתו של לפיד, ששואף לתכנן ולשווק קרקעות בעיקר במרכז. שלום מציע בין היתר לסבסד יזמים שיבנו דירות להשכרה (עד 170 אלף שקל לדירה) והסבת מבני ציבור למגורים. עלות חבילת הסיוע מוערכת ב־110 מיליון שקל עד 2015 — 60 מיליון שקל מתקציב המשרד לפיתוח הנגב והגליל והיתר ממשרד השיכון.