בנדל"ן הוא הרוויח יותר

דוד עזריאלי מכונה "מר קניונים" לא רק משום שהקים את הקניון הראשון בארץ, קניון איילון, אלא גם משום שמאז הקים את מספר הקניונים הגדול ביותר בארץ. ליבת העסקים שלו היתה ונשארה הנדל"ן המניב. גרנית הכרמל היתה תמיד נטע זר, ויש הטוענים כי הוא לא כל כך רצה ברכישתה, שנעשתה ביוזמתו של מנחם עינן, מנכ"ל קבוצת עזריאלי בעבר ויו"ר גרנית הכרמל.

מגדלי עזריאלי בתל אביב | צילום: בלומברג

קבוצת עזריאלי רכשה את השליטה בגרנית הכרמל ב־2006 מידי משפחת בורוביץ' בתום מכרז מתוקשר תמורת 740 מיליון שקל. עזריאלי מחק את החברה ממסחר לפי שווי דומה לזה שבו רכש אותה ולאחר שמשך ממנה דיבידנדים זעומים של 25 מיליון שקל. קשה לכמת את השווי של סונול בעסקה, אולם החברה ידעה ימים יפים יותר, גם בבעלותו של עזריאלי.

כבר לפני שנתיים הוחלט בעזריאלי למכור את החברה, ונוהל מו"מ עם שתי קבוצות שלא הבשיל לעסקה. עזריאלי דורש 1.3 מיליארד שקל, אך היות שהסיכוי לכך נמוך הוא מעדיף לנסות למכור את החברות־הבנות בנפרד. איך נאמר בעדינות? בתחום הנדל"ן הרוויח עזריאלי הרבה יותר.