את המחיר הכי כבד על בועת הנדל"ן משלמים דווקא הצעירים

3,832 שקל בחודש היו גובה השכירות החודשית הממוצעת לדירות בנות 2-1.5 חדרים בתל אביב במרץ (הנתון העדכני ביותר של משרד השיכון). בירושלים הסכום עמד על 2,800 שקל לחודש, בחיפה על 1,700 שקל. מעבר לכך שמדובר בסכום לא סביר, כדאי לבחון את המגמה: מי שגרים בדירות 2-1.5 חדרים - דור של צעירים שלפני שנתיים הטיחו בהם שהם מפונקים ויודעים רק לבכות - הם אלה שספגו את עליית המחירים הכבדה ביותר בתחום הדיור. מ־2010 עד מרץ 2013 זינקו מחירי השכירות בדירות הזעירות בתל אביב ב־29%, לעומת עלייה של 13% במחירי השכירות של דירות 4-3.5 חדרים בתל אביב ועלייה של 7% במחירי דירות כאלה בירושלים. זו עלייה עקבית ומתמשכת, שאינה עוצרת לרגע גם כשהממשלה מבטיחה תוכנית דיור חדשה או כשבנק ישראל נלחם בבועת המשכנתאות. וזו בעיקר עדות ברורה לאחד הכשלים המהותיים בשוק הדיור המקומי, היעדרן של דירות קטנות, ולמצוקתו של דור שלם שמשלם את המחיר על הכשל הזה, ממשכורת שרק הולכת ונשחקת.