צילום: אביגיל עוזי
תגובות: "נרשמה מגמה של ירידת מחיר באזורי הביקוש"
משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל: "ככלל נרשמת מגמה ברורה של ירידת מחיר הקרקעות ליחידת דיור באזורי הביקוש מאז אמצע 2011 ועד היום"
ממשרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה כי "ככלל נרשמת מגמה ברורה של ירידת מחיר הקרקעות ליחידת דיור באזורי הביקוש מאז אמצע 2011 ועד היום, גם אם מגמת הירידה נבלמה בחודשים האחרונים, זאת במתחמים רבים כמו נחלים בפתח תקווה, ראש העין, מודיעין, ראשון לציון, באר שבע ושוהם.
"כמובן שכדי להשוות בין מחירי קרקעות יש להשוות בין מכרזים באותם מתחמים עצמם ולא מול מתחמים בשכונות אחרות באותו יישוב או באותו מחוז. למשל במחוז חיפה יש יישובים שונים ואין ללמוד משיווק ביישוב אחד על רמת מחירים בהשוואה לשיווק בישוב אחר.
התמונה אצלנו שונה, בכל האמור להשוואת אותם מתחמים עצמם באזורי הביקוש. דבר זה ניתן לעשות רק במקומות בהם היו מספר שיווקים שונים תוך תקופה קצרה יחסית, ואין מקרים רבים כאלה באזור המרכז.
"בפריפריה במספר מקומות אכן חלה עלייה מסוימת (ובחלק ירידה) באותם מתחמים, אך בשל מחירי הקרקעות הנמוכים בפריפריה – גם במקרים בהם עלו המחירים עדיין מבחינה אבסולוטית השינוי אינו משמעותי. זאת ועוד, מחירי הדירות בכל רחבי הארץ נגזרים בסופו של דבר מרמתם במרכז הארץ".
2 תגובות לכתיבת תגובה