חדשות תמ"א 38 - מהדורה 11

אם באמת המדינה הייתה רוצה להרוס מבנים ישנים במסגרת חוק התמ"א הרי שיכלה להוציא פטור על מע"מ שחל על תשומות הבניה ובכך היה ניתן לבנות , אבל המדינה לא רוצה שיהרסו את המבנים ויבנו במקומם חדשים , ולכן היא לא מקדמת חוק שכבר פסלה בעבר למתן הפטור הנ"ל . המדינה מעדיפה שברעידת אדמה יהרסו מבנים ובנייתם מחדש תגדיל את המיסים לקופה הציבורית שמממנת אותם . רוב המבנים הם בני 3 קומות עם 4 דירות בקומה , מדובר בקומה וחצי לכיסוי ההוצאות מע"מ הללו , קומה וחצי זאת אינה ניתנת בשל צפיפות באיזור עירוני . זאת הבעייה - אטימות וטימטום

שלום , מה לגבי פטור ממע"מ על תשומות בניה בתמ"א 2 על דירות בעלי הקרקע ? מדוע המדינה לא מבצעת את הפטור הזה ? בערים כמו כפר סבא רעננה הרצליה לא ניתן לבצע תמ"א 2 רק בגלל המע"מ שיש על תשומות הבנייה , וזאת משום שתוספת 2.5 קומות ו 25 מטר לכל דירה בבניין החדש וגם עם סגירת הקומה המפולשת אינן כלכליות . מדוע המדינה לא פוטרת את המע"מ על תשומות הבנייה ? בניין בן 3 קומות עם חצי קרקע בנויה מכיל 14 דירות , מע"מ תשומות הבניה הוא כ 1.5 מיליון שהם קומה וחצי . בשביל מה עשו את חוק תמ"א 2 ללא פטור ממע"מ על תשומות הבניה ? אחרי זה מתפלאים למה לא ניתן להרוס ולבנות