הראל ויזל: "לפחות 10 רשתות נמצאות בקשיים וחלקן יקרוס תוך שנה"
בכירים ברשתות הגדולות, שהגיעו לוועידה באילת, יצאו נגד בעלי הקניונים שמעלים את שכר הדירה ואת דמי הניהול בזמן שפידיון החנויות נותר בעינו. מנכ"ל סופר פארם:"אני מפסיד על כל חיתול 10 שקלים ועוד משלם על זה שכר דירה"
"אבי מלכה הוא הסיבה שבגללה קבוצת מליסרון מחקה 2 מיליון שקל. הסכום הזה לא נוצר ביום אחד. הוא נוצר כי באנו והתחשבנו ועזרנו לאבי מלכה ולצערנו ההתנהלות של אבי היתה כזו שנאלצנו למחוק 2 מיליון שקל. ועובדה שעזריאלי לא מחקו שקל אחד. זה כואב לי", כך אמר אבי לוי, מנכ"ל מליסרון בפאנל בנושא מלחמות הקניונים, שהתקיים בועידת הקניונים במלון הרודס באילת. לוי המשיך ואמר: "חוזה בדרך כלל צריך לקיים וקבוצת מתאים לי לא התנהגה כמו שצריך. אני יכול להגיד שאנחנו פנינו לבית המשפט וביקשנו פינוי שלהם וקבוצת מתאים לי נהנו מזה כי הזמן נמשך ונמשך והם לא שילמו שכר דירה. אני חושב שצריך לאפשר לבעלי נכסים לפנות דיירים שלא משלמים. זו לא התנהגות ברוטלית אלא התנהגות סבירה כלפי לקוח שכזה".
קראו עוד בכלכליסט
האבטחה מצטמצמת, אז למה דמי הניהול לא יורדים?
בפאנל דיברו על שינוי מערך האבטחה בהוראת משטרת ישראל והשפעתו על דמי ניהול בקניונים. ויזל אמר כי להערכתו דמי ניהול אמורים לרדת בגלל שהאבטחה בקניונים מצטמצמת, ולהערכתו על הקניונים להוזיל עלויות דמי ניהול לפחות ב-5%. אבי לוי אמר בתגובה כי "יש לא מעט קניונים שאנחנו מסבסדים את דמי הניהול. ואכן בעקבות צמצום האבטחה נוריד את דמי הניהול". ארנון תורן אמר כי "במרכז עזריאלי תל אביב ירדו שבעה תקנים של מאבטחים. בכל הארץ ירדו 20 תקנים. יש שאיפה שדמי הניהול ירדו אבל התוצאה של סעיף כזה קטן איננה יכולה להיות כל כך דרמטית, כי מנגד יש עלויות יקרות של סעיפים אחרים בדמי הניהול כמו טיפול בפליטת אוויר של מסעדות, נושא הארנונה בשטחים ציבורים בקניון שלא היה פעם ומהווה מעמסה גדולה על חברות הניהול. כל זה יחד מביא אותנו לתוצאה של דמי הניהול הלא נמוכים". מנכ"ל סופר פארם,ניצן לביא,אמר: "אני מפסיד על חיתול 10 שקלים ועוד משלם על זה שכר דירה. ככל שההוצאות על ניהול ושכר דירה בקניונים יקרות כך הן מגולגלות לצרכן". יורם דר, יו"ר חטיבת קשתות קמעונאיות באיגוד לשכות המסחר, אמר על דמי הניהול בקניונים כי "יש פה שוק בחוסר איזון. להגיע למצב שדמי ניהול נעים בין 5% ל-10% זה אבסורד בלתי רגיל. דמי ניהול מגיעים ל-100 שקל למ"ר, כאשר בחו"ל זה נע בין 6 ל-8 יורו, כלומר פחות ממחצית. ואם נוסיף את השמירה זה יכול לעלות בעוד 10%. גם ברשתות בחו"ל יש שמירה. יש פה דואופול של שתי קבוצות קניונים. אין שום מוטיבציה שדמי הניהול ירדו וזה בלי פרופורציה לשום דבר. אם ברשתות מסוימות שכר דירה ודמי ניהול מגיע ל-30% אין להם שום זכות קיום. עובדה שענף המזון נעלם מהקניונים כמעט לחלוטין. אני חושב שעוד מעט הקניונים יכולים להנפיק גם את חברות הניהול שלהם. יש חוסר שקיפות מצד הקניונים – רוב הרשתות לא יודעות מה נכלל בדמי הניהול". עופר שחטר, מנכ"ל פרומול, אמר בנושא דמי הניהול, כי במרכז ויצמן אני גובה 54 שקל דמי ניהול. יש קניונים שגובים 80 שקל אבל בויצמן יש שומר אחד וכל היתר של בית החולים . לטענתו, "העליה בשנים האחרונות של דמי הניהול היא רק תוצאה של גורמים ממשלתיים. מחיר החשמל עלה, הארנונה התייקרה. משלמים ארנונה על מעברים, על כל שלט קטן בחלון. דמי ניהול צמחו בשנים האחרונות בשל שינויים רגולטורים".ויזל, שאמור לפתוח בחודשים הקרובים חנויות של רשתות האופנה "דה צ'ילדרנס פלייס", וכן של מותג ההלבשה ארי של "אמריקן איגל" אמר כי נתקל לאחרונה בתופעה שקניונים נותנים בלעדיות לרשתות וכי הוא מתכוון לפעול בכל הכח נגד התופעה. "לפני מספר ימים נוכחתי לדעת שבקניונים מסוימים ניתנת בלעדיות. אני מודיע שבכל מקום שיש לרשת מסוימת בלעדיות, אני מתכוון לתקוף את התופעה מול הממונה על הגבלים בכל הכח. יש לי רשתות חדשות. לא יהיו יותר דברים כאלו"
ניצן לביא, מנכ"ל רשת סופר פארם, שמקבלת בלעדיות בלא מעט קניונים, התייחס לנושא ואמר "לנו יש בלעדיות אבל המתחרה שלי הוא בכלל קופות חולים וזה לא דומה לבלעדיות של רשתות אופנה. יש 1,400 בתי מרקחת בישראל שמרביתם שייכים לקופות החולים".
43 תגובות לכתיבת תגובה