אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בעלי קרקעות בשרון: המדינה שינתה את ייעוד הקרקע אך מסרבת לפצותנו צילום: צביקה טישלר

בעלי קרקעות בשרון: המדינה שינתה את ייעוד הקרקע אך מסרבת לפצותנו

מדובר בקרקעות אשר נרכשו עד לשינוי ייעוד התוכנית ב־2003 בתמורה ל־70–100 אלף דולר לדונם, מתוך הערכה כי בשל סמיכותן ליישובים קיימים ובשל תוכנית המתאר אשר היתה קיימת קודם לכן ניתן יהיה לבנות עליהן בעתיד

27.11.2013, 07:59 | דותן לוי

בעלי קרקעות הסמוכות ליישוב היוקרתי ארסוף, אשר שוויין מוערך במיליארדי שקלים, טוענים כי המדינה שינתה את ייעוד הקרקע שבבעלותם וכעת מתנערת ממתן פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. כך עולה מעתירה מינהלית שהוגשה לאחרונה לבית המשפט המחוזי מרכז, בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים. מדובר במאות דונמים הממוקמים צפונית למתחם תעש לשעבר וביישובים ארסוף ושפיים במועצה האזורית חוף השרון.

היישוב ארסוף. "התעלמות בוטה מהחוק", צילום: צביקה טישלר היישוב ארסוף. "התעלמות בוטה מהחוק" | צילום: צביקה טישלר היישוב ארסוף. "התעלמות בוטה מהחוק", צילום: צביקה טישלר

העתירה, שהוגשה על ידי עו"ד יהושע דיאמנט בשם קבוצת בעלי קרקעות באזור, גובשה לאור החלטתה של ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטל השבחה שלא לפצות את בעלי הקרקע על שינוי הייעוד במסגרת תוכנית המתאר תמ"מ 3/21 לטובת "ריאה ירוקה", כלומר קרקע שלא תותר בה בנייה עתידית.

מדובר בקרקעות אשר נרכשו עד לשינוי ייעוד התוכנית ב־2003 בתמורה ל־70–100 אלף דולר לדונם, מתוך הערכה כי בשל סמיכותן ליישובים קיימים ובשל תוכנית המתאר אשר היתה קיימת קודם לכן ניתן יהיה לבנות עליהן בעתיד. ועדת הערר קבעה כי שווי הקרקעות בשוק הנו כשווי קרקע חקלאית. כלומר, היא לא הביאה בחשבון את שווי הפוטנציאל הגלום בקרקע. לדברי עו"ד דיאמנט, "לא יעלה על הדעת ששינוי ייעוד של קרקעות פרטיות יגיע ללא פיצוי לבעלי המקרקעין שנפגעו תוך התעלמות בוטה מהחוק".

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



9 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

9.
בעלי קרקעות בשרון:
קנינו את המגרש - בערך 1 דונם - כאשר השטח היה מאושר לבניה. המועצה האזורית עבדה בשיטת הסלאמי - קודם הפכו את היעוד לחקלאי לבניה שפירושו בית אחד על 2 דונם - ועכשיו הפכו את היעוד ל-פארק לאומי. וגם לא מסכימים לפצות אותנו. אם היו עושים את זה לערבים או לבדואים שיושבים על קרקעות שלא שלהם בכלל היו כבר הפגנות ומהומות. כאן זה מדינה של גנבים וגזלנים החומסים את האזרחים בכל דרך כדי להפוך אותם לחסרי-כל ולעבדים בשכר מינימום.
HZI , השרון  |  04.01.14
7.
המדינה חייבת לפצות
בשנים האחרונות בית המשפט נותן יותר משקל לסעיף 197 לחוק התכנון והבניה וכן לסעיף 195/2 בו עושה בית המשפט שימוש תדיריותר בשנים האחרונות . המדינה יכולה להפקיע חלק מהקרקע לצרכי ציבור ללא חובת פיצוי . [סעיף 197] ובלבד שמדובר במטרה ציבורית מוגדרת..אם זאת בא סעיף 195/2 לחק הכנון והבניה וקבע כי ברגע שהמדינה מפקיעה קרקע למטרה ציבורית ומשנה את ייעודה, היא מחוייבת לפצות את בעלי הקרקע גם על ההשבחה של הקרקע משינוי הייעוד. עו"ד משה קמר ניהל ומנהל מספר תביעות על פי סעיף זה מול עיריית תל אביב, במסגרתן זכה עבור לקוחותיו בפיצוי נאות
תושב השרון , הרצליה  |  28.11.13
לכל התגובות