בתום 3 ימי דיונים בהתנגדויות החליטה ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים לאשר 3 תוכניות בנייה בבית שמש בהיקף כולל של כ-6,500 יח"ד. ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה שמעה את כלל ההתנגדויות ואף החליטה על ביצוע שינויים אשר יאפשרו את התאמתה לכלל האוכלוסייה ולא רק לחרדים.
לפי משרד הפנים, השינויים שנקבעו מהותיים ויבטיחו כי התכניות יתאימו לציבור הכללי תוך שילובם של בניינים בני 7 ו-8 קומות אשר אינם מתאימים לחרדים המתגוררים בבתים של עד 6-5 קומות. כמו כן מדובר בהבטחת בנייה של מבני ציבור עירוניים המיועדים לספורט, תרבות ופנאי כגון: בריכת שחיה, איצטדיון עירוני וספרייה. בנוסף קבעה הוועדה את הגדלת הצפיפות בתוכניות וכן צמצום השטח לבינוי והרחבת השטח למעבר אקולוגי בחלק הדרום מזרחי.
מתנגדי התוכנית ובהם עמותה סביבתית המאגדת בתוכה תושבים מעמק האלה ומבית שמש ומיוצגת על ידי עו"ד רפי אטינגר טוענים כי מדובר בשינויים קוסמטיים בלבד. "ברחוב מסוים מתוך אחת התוכניות החליטו להוסיף קומות, אבל מדובר בכ-10 בניינים ובשכונות אחרות הורו על הוספת קומה. זה עדיין מותאם לאוכלוסייה חרדית כי זו בנייה נמוכה יחסית. כמו כן הוחלט כי לקראת מתן היתר בנייה ישנו בהתאם לאופי האוכלוסיה את מבני הציבור", אמר עו"ד אטינגר.
לדבריו, יש כוונה להכפיל את מספר התושבים של בית שמש כאשר תוכנית המתאר הקיימת מאפשרת כ-120 אלף תושבים והיום גרים בבית שמש כ-98 אלף תושבים. "אנחנו אומרים שאם מדברים על 250 אלף תושבים בעיר זה מחייב תוכנית
מתאר חדשה שבה צריך לראות קודם היכן ניתן לצופף את העיר הקיימת. תמ"א 35 מגדירה את האזור כבעל רגישות סביבתית גבוהה ולכן צריך לבחון חלופות. אנחנו גוף סביתי אבל ההתנגדות שלנו לבנייה לחרדים היא כייון שמדובר בבנייה נמוכה אשר משתרעת על שטח גדול יותר. הציבור החרדי צורך מבני ציבור רבים יותר וגם הם גוזלים שטחים", אמר עו"ד אטינגר.
התוכנית שאושרה היא חלק מכ-15 אלף יחידות דיור שאמורות לצאת לשיווק בבית שמש. הקרקעות שישווקו, כיום שטחים פתוחים, ייצרו שני רובעים חדשים לעיר: ד' ו-ה' ובהם 8 תוכניות מפורטות. ההחלטה האחרונה התייחסה כאמור ל-3 תוכניות, 3 תוכניות נוספות נמצאות בהפקדה להתנגדויות, תוכנית נוספת, השביעית במספר, כוללת כ-1,100 יח"ד וצפויה להתבטל בשל קרבתה לאתר ארכיאולוגי. התוכנית השמינית נמצאת לקראת הפקדה וגם היא צפויה להשתנות כך שתתאים לכלל האוכלוסייה.
צילום: אוראל כהן
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה