נחתמו הסכמי המכרזים לבנייה לשכירות בהרצליה, חיפה ורמה"ש

שר האוצר, יאיר לפיד, ראש עיריית חיפה, יונה יהב, ראש עיריית הרצליה, משה פדלון ומ"מ ראש עיריית רמת השרון, שירה אבין, חתמו היום (ד') על הסכמים אשר יאפשרו את פרסום המכרזים הראשונים לדיור להשכרה במחיר מפוקח.  

מדובר במכרזים שיפורסמו על ידי ועדה בין משרדית של משרד האוצר, השיכון ורשות מקרקעי ישראל ובהמשך ייתכן שיעברו לניהולה של החברה הממשלתית שתוקם - "דירה להשכיר". באוצר הגדירו את המכרזים כמכרזי חלוץ אשר יסייעו להם בהמשך כאשר ישווקו אלפי יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך. בנוסף למכרזים אלה צפויים להתפרסם מכרזים לכ-800 יחידות דיור להשכרה בירושלים ולאחר מכן לכ-1,200 יחידות דיור להשכרה ברמת גן. 

במכרז בחיפה ישווקו 268 יח"ד, מהן 67 במחיר מפוקח. בהרצליה ישווקו 215 יח"ד, מהן 54 במחיר מפוקח. במכרז ברמת השרון ישווקו 246 יח"ד, מהן 61 במחיר מפוקח.

תנאי השכירות וחוזה השכירות יוגדרו מראש בתנאי המכרז וחוזי השכירות יפעלו כך שדייר שיחתום על חוזה במתחם יוכל להתגורר בו 5 שנים עם אופציה להארכה ב-5 שנים בכל פעם שחוזה השכירות מסתיים. עדכון המחיר בכלל הדירות, בהתאם להמלצות צוות 90 הימים, יהיה מפוקח וצמוד למדד המחירים לצרכן בלבד לתקופה של 5-3 שנים. לאחר מכן יועלה שכר הדירה לכלל הדיירים ב1% לשנה בלבד לכל היותר.

על מנת שהמכרזים יצליחו, מקיימים משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל את המכרזים ללא מחיר מינימום ועם הגנות פיננסיות אשר יבטיחו תשואה ליזמים בין היתר על מנת לעודד אותם לגשת למכרזים ולהבטיח את איתנותם בהמשך.

ב"כלכליסט" נחשף השבוע כי עובדי רשות מקרקעי ישראל מתנגדים למהלך לפיו הקרקעות ישווקו על ידי גורם אחר ולא באמצעותם וועד העובדים אף הורה להם שלא לשתף פעולה עם אנשי האוצר אשר מונו ללמוד את הנושא בשיתוף עפ אנשי הרשות.

שר האוצר, יאיר לפיד: "המכרזים הראשונים לבניית דיור להשכרה לטווח ארוך הם "גיים צ'יינג'ר" משמעותי שאנחנו מכניסים לשוק הנדל"ן, שעתיד לשנות את פני הדיור בישראל. זה המודל שיכסה בשנים הקרובות את כל המדינה. המכרזים הללו עליהם אנו חותמים היום יהפכו מהר מאוד לבנייני מגורים מטופחים, עם דירות מוארות וירוקות, הבנויות בסטנדרטים הגבוהים ביותר. בגדלים האלה יהיו שטחים ציבוריים וחדר כביסה וחדר כושר. ומה שעוד יהיה לדיירי המגדלים האלה זו ודאות. יהיה להם הביטחון שהמחיר יהיה מפוקח ואף אחד לא יקפיץ אותו, ותהיה להם הידיעה שאי אפשר לבוא יום בהיר אחד ופשוט לזרוק אותם החוצה".