אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בעקבות קריסת המרפסות: ביטולים לגינדי השקעות בחדרה צילום: חסן שעלאן, ynet

בעקבות קריסת המרפסות: ביטולים לגינדי השקעות בחדרה

36 מתוך 38 רוכשי דירות בבניין הסמוך לזה שבו קרסו המרפסות ביקשו לבטל את הסכם הרכישה מול חברת גינדי השקעות; גינדי: "לפי התוצאות אין לרוכשים זכות לבטל ההסכמים"

30.12.2013, 11:05 | דותן לוי
עוד מכה לחברת גינדי השקעות. בעקבות קריסת המרפסות בבניין המגורים של החברה בחדרה, שלחו אתמול בשעות הערב דיירי הבניין הסמוך אליו מכתב להנהלת החברה ולפיו 36 מתוך 38 הרוכשים מבטלים את רכישת הדירה.

הבניין שבו קרסו המרפסות ממוקם ברחוב נחל פרת 8 אך בצמוד אליו מכיוון מערב ניצב מבנה תאום אשר נבנה גם הוא על ידי חברת גינדי השקעות ובביצוע של חברת אורתם מליבו שביצעה עבור גינדי את שני הפרויקטים. המרפסות שקרסו הינן בקומות ה-7-8 בבניין אשר קיבל טופס 4 (טופס אכלוס) שבוטל בעקבות הקריסה על ידי העירייה עד לבדיקת הסיבות לקריסת המרפסות. 

קראו עוד בכלכליסט

בדו"ח בדיקת הקריסה אשר נכתב על ידי אינג' ישראל דוד סגן ומ"מ יו"ר איגוד המהנדסים לבניה ולתשתיות בישראל נכתב, כי הביצוע של תמיכת המרפסות בברזלים מתאימים לא נעשה לפי התכנון המקורי וזו ככל הנראה הסיבה לקריסה. כמו כן ציין דוד בדו"ח כי עד לבדיקה מעמיקה יותר יש לתמוך את כלל המרפסות בשני המבנים, כלומר דוד מתייחס בשלב זה למבנה הסמוך באותה רמת חומרה. 

בהודעתה שפרסמה החברה צוין כי יועציה המשפטיים מעריכים בהסתמך על תוצאות הבדיקות שנעשו עד כה לפיהם הגורם לקריסת המרפסת כאמור, הינו כשל הנובע מביצוע שאינו תואם לתכנון וכן התקנה לקויה, ובהסתמך על המלצות ראשוניות של היועצים לתיקון הליקויים ולכן הם כותבים בהודעה כי "לא עומדת לדיירים הזכות לביטול ההסכמים האמורים".

כשל המרפסות בחדרה, צילום: חסן שעלאן, ynet כשל המרפסות בחדרה | צילום: חסן שעלאן, ynet כשל המרפסות בחדרה, צילום: חסן שעלאן, ynet

לפי גינדי בעקבות הקריסה נעשתה פנייה לאורתם מליבו בדרישה לתיקון הנזקים על מנת שהמבנים בו יעמדו בכל התקנים המחמירים ביותר, באופן מיידי ובמקביל מעמידה לרשות הדיירים בפרויקט דיור חלופי וכן כל סיוע ועזרה שנדרש להם. עוד נכתב בהודעה של גינדי כי לקבלן ביטוח עבודות קבלניות לפרויקט, בו נכללה החברה כמבוטחת, הכולל כיסוי ביטוחי עד להשלמת עבודות הקבלן על פי החוזה. בנוסף, על פי ההסכם בין החברה לקבלן, התחייב הקבלן לערוך ביטוח חבות מוצר בגבול אחריות של עד 10 מליון שקל וביטוח אחריות מקצועית בגבול אחריות של עד 4 מליון שקל.

בצד הפיננסי ציינו בחברה כי עד כה הכירו בהכנסות בגין אכלוס 36 מתוך 38 הדירות בבניין הראשון בפרויקט ובסכום של כ-33 מיליון שקל וברווח גולמי של 3.8 מיליון שקל.

מגינדי השקעות נמסר: "צר לנו על כך שבעוד שהחברה פועלת ועושה ככל שביכולתה לסייע לדיירים, יש מי שעושה שימוש ציני בנושא על גבם ושלא לטובתם״.

תגיות

22 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

22.
ליקויים חמורים בביצוע והתרשלות מקצועית ..
בקריאה מקצועית של דוח הבודק והתמונות שהציג, יחדיו עם העובדה כי לא התבצע פיקוח צמוד ‏ובקרת איכות לעבודה, עולה חשש כבד כי ישנם ליקויים מבניים נוספים בבניין אשר יופיעו במהלך ‏השנים הקרובות. אם שלד הבניין לא בוצע כמתוכנן הרי שהופעת סדקים בבניין, לאחר אכלוסו ‏בדיירים ומעבר עונות גשומות נוספות, הינה שאלה של זמן בלבד. ‏ כלל המבנה, לרבות ובמיוחד המרפסות חייב להיבדק למניעת כשל דומה. את המרפסות יידרש ‏להרוס ולבנות מחדש מאחר ולא ניתן לבצע בדיקה מקיפה אשר תאשר את תקינותן.‏ נדרש לבצע בדיקות מדגמיות לאלמטים מרכזיים בבניין כדוגמת עמודים ותקרות, לבדיקת ‏התאמת ביצוע לתכנון.‏ כשל חמור זה שהתגלה במרפסת מעיד רבות על איכות הבנייה באתר עבודה זה, עבודה אשר ככל ‏הנראה בוצעה ע"י קבלן משנה של החברה המבצעת, אשר נתן מחיר קומפלט לכלל עבודות השלד ‏וזכה בה בגין הצעה נמוכה. והרי אין פריירים בענף הבנייה למעט הדיירים. מכאן, סבורני כי ‏החיסכון הגבוה של קבלן השלד הייא בהקטנת עוביים של אלמנטים והקטנת כמויות ברזל.‏ ניתן לבצע בדיקה פשוטה ומהירה לאימות השערה זו: חישוב כלל כמויות הברזל ע"פ התכניות ‏והשוואה לסך תעודות המשלוח של הברזל שהגיע לאתר. במידה והוזמן יותר מאשר תוכנן הרי ‏שגורם נוסף נמצא בתמונה "והעלים" את הברזל מאתר העבודה . במידה והוזמן פחות מהמתוכנן ‏הרי שקיים חשש סביר לכך שכמויות הברזל הנדרשות בבניין כולו לא בוצעו כנדרש.‏ מסופקני אם הבניין, המתוכנן לעמוד ברעידות אדמה ובהדף (ממ"ד) אכן כשיר לכך עתה או שגם ‏בממ"דים, המשופעים בברזל, צמצם הקבלן את הכמויות הנדרשות.‏ כמהנדס בניין הבקיא בענף זה, לאור המימצאים שנמצאו בדוח, אסכם ואומר שומר נפשו ירחק מבניין זה.
מ.ק. , שרון  |  02.01.14
19.
הרוכשים שילמו ממיטב כספם לדירות יוקרה הנהנות מן המוניטין של גינדי
הרוכשים שילמו על דירה חדשה יקרה ובפרוייקט בעל מוניטין וקיבלו דירה משופצת, לא בטיחותית ועם מוניטין פרוייקט רמוס. אם ימכרו את הדירה החדשה\משופצת, הם יתקשו למצוא רוכשים, ואלו שיסכימו- יעשו את זה רק אחרי שיורידו את המוכרים על הברכיים מבחינת המחיר. לפיכך, אני בהחלט מבין לליבם של אלו המעוניינים לבטל חתימתם על החוזה. שילמו איכות ומוניטין של "גינדי", קיבלו "made in china". מישהו כאן ניסה לחסוך ולעגל פינות על גבם של הרוכשים.
30.12.13
לכל התגובות