אספן גרופ רכשה בניין במינכן ב- 21.5 מיליון יורו

חברת הנדל"ן המניב אספן גרופ דיווחה הבוקר (ג') כי חברה בת בבעלות ובשליטה מלאה שלה, חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים בפרבר של מינכן, גרמניה. הנכס משמש את הנהלת חברת האופנה הבינלאומית ESCADA, ואספן תרכוש אותו תמורת 103 מיליון שקל ( 21.5 מיליון יורו).  

הבניין, בשטח בנוי של 14 אלף מ"ר, נבנה בשנת 2008 על מגרש של כ-9 דונם. הוא מושכר במלואו להנהלת ESCADA לתקופה של 8.5 שנים, עם שלוש אופציות להארכה לתקופה של שלוש שנים כל אחת. דמי השכירות השנתיים מסתכמים ב-10.6 מיליון שקל (כ-2.2 מיליון יורו) ומשקפים תשואה ברוטו של 9.7% על ההשקעה הכוללת (כולל הוצאות העסקה).

אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, מתכוונת ליטול הלוואה בסך 72 מיליון שקל (כ-15 מיליון יורו) לתקופה של 8.5 שנים, הנושאת ריבית שנתית קבועה בשיעור של 3.1%. את יתרת התמורה, בהיקף של 36.5 מיליון שקל (כ- 7.6 מיליון יורו), תממן אספן ממשאביה העצמיים. השלמת העסקה, הכוללת גם הוצאות בסך של מיליון יורו, צפויה עד סוף מרץ 2014.

"עסקה זו תורמת להשבחת תיק הנכסים של אספן ומבטיחה לחברה תזרים מזומנים יציב וצומח לאורך תקופה ארוכה יחסית", מסר גיפמן.

אספן גרופ פועלת בתחום האנרגיה הסולארית ובנדל"ן למשרדים ולעסקים בישראל ובחו"ל, בעיקר בגרמניה, שוויץ והולנד. נכון לסוף חודש יוני 2013 היא מחזיקה בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 1.26 מיליארד שקל. החברה מחזיקה שטחים מניבים בהיקף כולל של כ-315 אלף מ"ר, המושכרים לכ-300 שוכרים.