חזרה לצמיחה: העלייה במחירי הבתים בבריטניה בשיא של 7 שנים

מחירי הבתים בבריטניה עלו ב־2013 בשיעור הגבוה ביותר מאז 2006, לפני שהחל משבר הנדל"ן, כך עולה מנתוני סוף השנה בממלכה.

בשנה החולפת נרשמה עלייה במחירי הבתים בבריטניה בעוד שיעור הענקת המשכנאות זינק ועקף את התחזיות, על רקע התנופה בשוק הדיור שנמשכה במלוא המרץ גם בסיום 2013.

מנצ'סטר | צילום: שאטרסטוק

על פי דו"ח של חברת המשכנתאות ניישנווייד בילדינג סוסייטי מחירי הבתים טיפסו בממלכה בדצמבר ב־1.4%, השיעור הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2009. המחירים עלו ב־8.4% ב־2013 כולה לעומת השנה הקודמת, הגידול השנתי הגבוה ביותר מאז 2006. שווי בית ממוצע עלה ב־40 ליש"ט בכל יום של 2013.

צילום: בלומברג

על פי הנתונים של ניישנווייד, המחיר הממוצע של בית עומד כעת על 175,826 ליש"ט. למרות העליות בשוק, המחיר הזה עדיין נמוך ב־5% מרמות השיא שנרשמו ב־2007. לונדון ממשיכה להוביל את שוק הדיור הארצי, והמחיר הממוצע בבירה עומד על 345,186 ליש"ט - מחיר גבוה ב־14% מהרמה שנרשמה ב־2007. עם זאת, העלייה החדה ביותר במחירים נרשמה דווקא במנצ'סטר, שבה המחירים זינקו ב־21% ועומדים על ממוצע של 209,327 ליש"ט.

מגמת העלייה צפויה להימשך גם בשנה הנוכחית. לפי ההערכות של חברת המשכנתאות הליפקס, ששייכת לבנק לוידס, מחירי הבתים בממלכה יעלו השנה בשיעור של בין 4% ל־8%.

דו"חות נוספים שפורסמו לקראת סוף השנה מצביעים גם על כך ששיעור אישור המשכנתאות הוא הגבוה ביותר זה קרוב לשש שנים. על פי נתוני הבנק המרכזי, מספר האישורים להענקת הלוואות לרכישת בתים טיפס בנובמבר ל־70,758, הנתון הגבוה ביותר מאז ינואר 2008, זאת לעומת 68,029 באוקטובר.