מדד משכן: הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בנובמבר זה החודש החמישי ברציפות: המדד, אותו מפרסם בנק הפועלים מדי חודש, ירד בשיעור של 0.8% מאוקטובר, ומשקף הרעה במצבם של רוכשי הדירות.

אמנם מדד מחירי הדירות שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביע על ירידה מזערית של 0.1% במחירי הדירות בחודש נובמבר, אך בשנה החולפת השלימו מחירי הדירות עלייה ריאלית של 6.7%. נוסף לכך, העלייה בריבית המשכנתאות במשק הביאה לירידת המדד.

"ירידה בשיעור האבטלה לרמה של 5.7% (נתוני מגמה), וירידה קלה במחירי הדירות, שיפרו את מצב רוכשי הדירות", מסבירים כלכלני בנק הפועלים. "מנגד, העלייה בריבית המשכנתאות במשק יותר מקיזזה גורמים אלה והביאה לירידת המדד".

בבנק הפועלים מציינים כי בחודשים האחרונים נרשמה ירידה של 6% ברכישת דירות חדשות, וכי התמתנות חלה גם בנטילת משכנתאות. עם זאת, "רמת הפעילות בענף נותרה גבוהה וקשה להערכתנו על סמך נתונים אלו לקבוע על ירידה בביקושים".

יצוין כי מדד משכן משקלל גם את נתון השכר הממוצע למשרת שכיר לחודש ספטמבר (9,260 שקל), ואת הריבית הממוצעת של בנקים למשכנתאות (נתוני הלוואות ל- 20 שנה. על-פי בנק ישראל - 3.3% בנובמבר - בהשוואה ל-3.2% בחודש הקודם).