אאורה קיבלה הצעה למכירת המלון במנהטן ב־10 מיליון דולר

האם נמצא הפתרון לפלונטר סביב מלון הדירות שבבעלות חברת אאורה הבורסאית ושני שותפים נוספים? ל"כלכליסט" נודע כי משקיע, שאותו מייצג עו"ד אבירם דוויק, מנהל מגעים לרכישת המלון שבלב מנהטן בתמורה שנעה סביב 10 מיליון דולר.

הנכס, בניין דירות להשכרה קצרת מועד שניצב בין השדרות התשיעית והעשירית במנהטן, נרכש ב־2010 בידי שלושה שותפים. בנצי סוקי האמריקאי, הנמנה עם חסידיו של הרב יאשיהו פינטו, מחזיק ב־30% מהמניות. אאורה, שהיתה בשליטת יוסף צליח ובועז משעולי, ומועדון המשקיעים יו־טרנד, מחזיקים ב־35% מהמלון כל אחד דרך חברה משותפת, HSRI. שווי הנכס הוא 4 מיליון שקל לפי ספרי אאורה, שבעבר דיווחה כי שילמה 1.1 מיליון דולר עבור חלקה בבניין.

אאורה וסוקי העניקו את הסכמתם להתקדמות בעסקה. מי שטרם התירו אותה הם דווקא אנשי יו־טרנד. יו־טרנד הוא מועדון משקיעים שבו חברים מאות מתלמידיו לשעבר של נפתלי מנדלוביץ' (מנדי). עוד כשהיה מנדלוביץ' בין החיים, רכשה הקבוצה את חלקה במלון, ועם פטירתו ב־2012 עבר הטיפול בהשקעותיהם לידי אחד ממקורביו, שטרם אישר את המכירה. כל אחד מהם השקיע בין עשרות למאות אלפי שקלים, והמהלך עשוי להחזיר לכיסיהם חלק מסכומים אלה.

ההשקעה בנכס נעשתה בעזרת הלוואה של 10 מיליון דולר מבנק NYCB. ההלוואה נושאת ריבית ומועד פירעונה ב־1 באוגוסט 2014. עדיין לא ברור כיצד היא תיפרע נוכח המחלוקות בין השותפים, אך אם לא תיפרע - הבנק צפוי לחלט את הנכס.

מעל המלון מרחפת סכנת סגירה. מכתב ששלחה בחודש שעבר עיריית ניו יורק לחברת הניהול של הבניין מונה 26 עבירות בטיחות ותיקונים שיש לבצע וקנסות בגובה 100 אלף דולר שהשיתה העירייה בגין אותן עבירות. אין זו ההתראה הראשונה בנוגע לבניין, כך עולה ממכתבה של העירייה, וכפי הנראה התיקון דורש השקעה של מאות אלפי דולרים.

יעקב אטרקצי מנכ"ל אאורה ישראל