מספר מגרשים אי זוגי אילץ את היזם לפנות לוועדה המחוזית

כמו במשחק כסאות מוסיקליים נותר המגרש של היזם אדי כספי ברחוב אלרואי ברמת גן האחרון ברחוב מבלי יכולת לממש בו בנייה רוויה. הסיבה לכך היא שהמגרש של כספי משתרע על שטח של 400 מ"ר בלבד בעוד עיריית רמת גן מאפשרת בנייה רוויה של עד 6 קומות במגרשים של 500 מ"ר ומעלה. במקרה זה, כל המגרשים ברחוב היו קטנים מ-500 מ"ר ולכן על מנת לממש את זכויות הבנייה שבהם איחדו בעלי המגרשים את השטחים שבבעלותם. אלא שמספר המגרשים ברחוב הוא אי זוגי וכספי מצא עצמו האחרון ברחוב, בלי מגרש צמוד שיוכל לאחד עם המגרש שלו וכך לממש את זכויות הבנייה שלו.

בדיון שהתקיים לאחרונה בוועדה המחוזית הוחלט לאשר לו את הבנייה במגרש לגובה של עד 6 קומות. כספי רכש את המגרש באלרואי 45 בינואר 2012 תמורת כ-5.5 מיליון שקל. בכוונתו להקים בניין בן 5 קומות וכן דירת פנטהאוז אשר ייבנה בעלות מוערכת של כ-13 מיליון שקל. הבניין יכלול 12 דירות ולאחרונה התקבל לו היתר בנייה. אכלוס הבניין מתוכנן להתבצע במהלך שנת 2015.

לפי כספי כל יחידות הדיור נרכשו, דירת 2 חדרים בשטח 55 מ"ר נמכרה ב-1.250 מיליון שקל, דירות 3 חדרים בנות 70 מ"ר נמכרו ב-1.4 מיליון שקל ופנטהאוז בשטח של 100 מ"ר הכולל מרפסת בשטח 70 מ"ר נמכר לתושב הרחוב במחיר של 2.4 מיליון שקל.