יש חיים אחרי דלק נדל"ן: ערן מיטל רוכש את חברת מלרג

מנכ"ל דלק נדל"ן לשעבר חוזר לשוק ההון. חברת ארקו שבשליטת אריק קוטלר דיווחה הבוקר (ג') כי התקשרה בהסכם למכירת מלוא החזקותיה במלרג (51.7%) עם חברה פרטית, הנמצאת בבעלותו ובשליטתו של ערן מיטל.

התמורה שישלם מיטל נחלקה למספר שלבים הכוללים תמורה בסיסית (בשני תשלומים) ותוספת לתמורה. מיטל התחייב לשלם לארקו במועד החתימה תשלום במזומן בסך של 6 מיליון שקל. ארקו קיבלה אופציה לתוספת תשלום שתשולם לה על פני תקופה של 18 חודשים ממועד החתימה על הסכם המכירה, בהתאם למנגנון התחשבנות שסוכם בין הצדדים אשר פרטיו לא נחשפו.

ארקו החזקות רכשה את מלרג לפני כשלוש שנים במסגרת הסדר הנושים. ארקו שילמה עבור 51% ממלרג סכום של כ-100 אלף שקל בלבד, והזרימה הלוואה של 10 מיליון שקל, אשר נפרעה כבר ב-2012. מאז רכישתה השלימה מלרג ביצוע והשלמה של הפרויקטים שהיו קיימים טרם רכישת השליטה על ידי ארקו. מלרג פועלת בתחום ביצוע עבודות קבלנות והשקעות בנדל"ן, אך נותרה כיום ללא פעילות משמעותית. למלרג הון עצמי של כ-20 מיליון שקל, מזומנים בהיקף של 17 מיליון שקל, ועוד חובות מלקוחות של 21 מיליון שקל.

ערן מיטל צפוי להשתמש במלרג כפלטפורמה ציבורית, כשהוא צפוי בהמשך להכניס לחברה פעילות משמעותית בתחום הנדל"ן. מיטל שניהל את הסדר החוב בדלק נדל"ן של יצחק תשובה יצר לעצמו בתהליך מוניטין טוב בשוק ההון. מיטל, שטרם תפקידו בדלק נדל"ן כיהן כמנכ"ל רבד של יגאל אהובי, הגיע לדלק נדל"ן לאחר שנחשף כבר מצבה הקשה. דלק נדל"ן שרכשה נכסים באירופה במינופים גבוהים בתקופתו של איליק רוז'נסקי, נקלע למשבר חמור עם התפשטות המשבר העולמי ב-2008. מיטל נכנס לתפקידו בדלק נדל"ן תחילה כיו"ר, ורשמית כמנכ"ל בתחילת 2009 והוביל את הסדר החוב מול נושי החברה.

מבחינת קבוצת ארקו מדובר באקזיט מוצלח מפעילות שאינה בליבת העסקים של הקבוצה. ארקו מתמקדת כיום בחברת הבת GPM באמריקה, המחזיקה בתחנות דלק ונוחות ברחבי ארה"ב, כשהיא כיום אחת השחקניות הגדולות בענף בתחום בארה"ב.