בנצי ליברמן: "המדינה לא ניהלה נכון את הקרקעות ואת התכנון"
בהתייחסותו לצורך בהסכמי גג עם ראשי הרשויות אשר יאפשרו לשווק ולבנות כ-100 אלף יח"ד, אמר ראש רשות מקרקעי ישראל כי " ישראל עבדה בשיטת שגר ושכח, כלומר זורקים קרקע לשוק ומחכים שזה יפתר. זה קרה בראש העין וראינו שראש העיר מסרב לספק היתרי בניה ובצדק. בקרוב מדינת ישראל תכניס את היד לכיס ולהערכתי ב-2015 המחירים ירדו"; כחלון: "להפקיע המונופול של מתן היתרי בנייה"
"כשנכנסתי לתפקיד ראש רשות מקרקעי ישראל והסתכלתי 'במחסנים' של הרשות היו בהם תוכניות איזוטריות אבל לא במקומות הביקוש הרלוונטיים וגם כשהיו תוכניות היו חסמי ענק שלא אפשרו להוציא אותן לפועל. המדינה לא ניהלה נכון את המקרקעין ואת התכנון. כששאלתי מי מתכנן אמרו לי משרד הפנים אבל התכנון שלהם לא עבר מדן ועד אילת ומנתח את הצרכים, לא היה גוף שעושה את זה", כך פתח בנצי ליברמן ראש רשות מקרקעי ישראל את דבריו בכנס חירום בנושא משבר הדיור של פורום התכנון.
קראו עוד בכלכליסט
כחלון: "להפקיע המונופול של מתן היתרי בנייה"
"יש כמה דרכים לפתור את משבר הדיור בתנאי שרוצים, רק צריכה להתקבל החלטה. כשממשלת ישראל קיבלה החלטה לבנות גדר בנו גדר ויש עשרות דוגמאות לפרויקטים כאלה. כל הסיפורים שאי אפשר וזה לא הולך וזה הפקידים זה לא אמיתי. צריך לרצות וכל זמן שהמדינה לא תטפל במחדלים שהיא יצרה זה לא יקרה. הכל רגולציה ממשלתית ואם הממשלה תטפל בזה זה יקרה. השוק הפרטי לא יכול לטפל בזה לבד", אמר השר לשעבר משה כחלון .
כחלון התייחס למחסור בדירות 3 חדרים ואמר כי "הבעיה בישראל היא דירות 3 חדרים, דירות של 4-6 חדרים נמכרות לאוכלוסיה שיכולה לדאוג לעצמה".
לגבי הזינוק במחירי הקרקעות אמר כחלון: "כשאנחנו מגיעים למכרז רשות מקרקעי ישראל מגיעה ואומרת שהמחיר ההתחלתי הוא 100 אלף שקל, זה ימכר ב-150 אלף שקל כי יש הרבה יזמים. יש להם 200 יח"ד אבל הם מוציאים רק 100 כדי להעלות את המחיר. אחרי שנה במכרז השני המחיר יתחיל ב-150 אלף שקל והקרקע נמכרת ב-180 אלף שקל. כלומר, המדינה העלתה את מחיר הקרקע ב-80% בתוך חצי שנה. באוצר מופתעים ולא ברור למה? הפיתרון הוא להקפיא מחירים, לעצור את ההשתוללות כדי לעצור את הספקולנטים, אנשים קנו קרקעות ולא בנו כי חיכו שהמחירים יעלו אז למה לבנות? ומי מעלה להם את המחירים? המדינה".
על ההתמודדות במכרזים הוסיף כחלון, כי "המדינה צריכה לדרוש איכות מחיר ומהירות ולפי זה למכור את הקרקע ליזמים. זה יהפוך את המוצר של דירת 3 חדרים למבוקש על ידי היזמים. היום ראשי ערים מסתכלים על רוכשי דירות 3 חדרים כעל דייר גרעוני ואני אומר להפקיע מראשי רשויות את המונופול של מתן היתרי בניה. האינטרסים של ראש עיר צריכים להיות זהים לאלה של מדינת ישראל, המדינה צריכה להתערב בלי לחשוש ולכפות על ראשי הערים בניה של דירות 3 חדרים".
כחלון דיבר גם על משך הזמן הארוך שנדרש לתכנון ואמר: "צריך להוציא את העבודה החוצה, את התכנון, המדינה שלנו מתנהלת בריכוזיות כאילו היא מדינה צעירה והיא לא".
10 תגובות לכתיבת תגובה