פשרה בין שרי האוצר והשיכון: יוקם צוות לבחינת הקלות גם למשפרי דיור מ־2015

פשרה בין משרדי האוצר לבינוי ושיכון: שני המשרדים יודיעו בימים הקרובים על החלטתם המשותפת להקים צוות לבחינת הקלות לרכישת דירות גם למשפרי דיור. כך נודע ל"כלכליסט". סיכום על כך הושג בפגישה שנערכה ביום שישי בין שר האוצר יאיר לפיד לשר השיכון אורי אריאל, שבמסגרתה הוחלט כי משרד האוצר יפעיל את תוכנית מטרה, שמיועדת להוריד את מחירי הקרקעות בטווח הקצר במקביל לתוכנית להורדת המע"מ.

במסגרת תוכנית מחיר מטרה יפורסמו מכרזים ללא מחיר מינימום לקרקע, כשמחיר הדירה קבוע מראש ומשקף הפחתה של 15%–17% ממחיר השוק. הכוונה היא שבצורה זו יירדו מחירי הדירות החדשות באופן מיידי, ישפיעו על שוק הדירות מיד שנייה ויסייעו להורדת מחירי הקרקעות באזור.

פגישת לפיד ואריאל באה על רקע הודעתו של לפיד בשבוע שעבר על הענקת פטור ממע"מ עבור דירה חדשה שירכשו זוגות צעירים ששירתו בצבא או בשירות לאומי ושזו עבורם הדירה הראשונה.ההערכות בקרב גורמים במשרד השיכון היו כי התוכנית שלו תחליף את תוכנית מחיר מטרה של השר אריאל, כיוון שמדובר בשתי תוכניות שנועדו להוריד את מחירי הדיור בטווח הקצר ושתיהן פוגעות בהכנסות המדינה.

מה שחיזק הערכה זו היתה תוכנית העבודה שהעביר משרד השיכון (יחד עם יתר משרדי הממשלה) ביום חמישי האחרון, שבה צוין כי מחיר המטרה ייבחן כתוכנית פיילוט, אף שמדובר בתוכנית מגובשת ומשרד השיכון כבר ביקש לפרסם מכרזים ראשונים במסגרתה ולהרחיב אותה עד ל־80% מכלל המכרזים.

לאחר הודעתו של לפיד אמר אריאל כי הוא בעד עקרונות התוכנית, אך התנגד להפעיל אותה רק על זוגות צעירים וביקש לכלול בהחלטה גם משפרי דיור וזוגות נשואים ללא ילדים. לפיד, שזקוק לתמיכתו של אריאל בהמשך הדרך, כולל בישיבת קבינט הדיור הקרובה, נפגש עם אריאל והפשרה ביניהם היא שתימצא דרך לפתור את סוגיית משפרי הדיור והזוגות ללא הילדים, אם במסגרת מחיר מטרה ואם במסגרת הרחבת הטבות המע"מ עבורם.

בעקבות הביקורת הנוקבת שספג לפיד על התוכנית להורדת המע"מ, השארת תוכנית מחיר מטרה מספקת לו דרך גיבוי להורדת המחירים. בהמשך, אם אחת התוכניות לא תהיה יעילה, יוכלו לבחור בין השתיים.