המלונות במתח: AirBnB מגייסת כסף לפי שווי של 10 מיליארד דולר

שירות השכרת הדירות הפופולרי AirBNB עומד להשלים בקרוב סבב גיוס כספים רביעי בהיקף של 400 מיליון דולר - לפי שווי שוק מרשים במיוחד של 10 מיליארד דולר. כך דיווח במהלך סוף השבוע הוול סטריט ג'ורנל, בהתבסס על מקורות בחברה. זהו זינוק של 300% מאז סבב הגיוס האחרון של החברה ב-2012, אז השווי שלה הוערך ב-2.5 מיליארד דולר. החברה גייסה עד כה 326 מיליון דולר מקרנות ההון סיכון סקויה, אנדריסן הורוביץ, יוניברסיט, גריילוק, ג'נרל קטאליסט, פאונדרס פאנד, קראנצ'פאנד ו-DST הרוסית. בין המשקיעים הפרטיים בה ניתן למצוא את מנכ"ל ומייסד אמזון ג'ף בזוס והיזם אשטון קוצ'ר.

החברה מאפשרת למשתמשים להשכיר את הדירות והנכסים שלהם לפרק זמן קצר, כתחליף לצימרים וחדרי מלון. היא פופולרית גם בישראל ורשומים בה 6,200 נכסים פרטיים להשכרה בתל אביב מתוך 550 אלף ברחבי העולם.

לא ממהרים להנפיק

הקפיצה המשמעותית בערכת שווי השוק של החברה מדאיגה לא מעט מומחים בתעשייה. לפי שווי של 10 מיליארד דולר, השווי של AirBNB עולה על זה של רשתות מלון בינלאומיות כגון הייאט. החברה כבר אירחה למעלה מ-10 מיליון אורחים מאז תחילת פעילותה ב-2008.

"אנחנו לא נמצאים בתקופה של הערכות שוק נורמליות, ואנחנו לא נמצאים באחת כבר הרבה זמן", אמר היזם והמשקיע פרד וילסון. הוא הסביר כי במצב הנוכחי, משקיעים מחפשים אקזיטים גדולים במיוחד, במיוחד לאחר הרכישה של ווטסאפ תמורת 19 מיליארד דולר.

למרות הזינוק בשווי השוק והרצון של המשקיעים לרשום אקזיט מהיר, בריאן צ'סקי, מנכ"ל ומייסד החברה, דחה את ההערכות לפיהן AirBNB תצא להנפקה ב-2014 והבהיר כי הדבר אינו בתוכנית כרגע. הוא אמר כי התוכנית העתידית של החברה הוא דווקא להשקיע במתן שירותים נוספים ולהפוך את AirBNB לחברת שירותי אירוח מלאה. במקרה של הנפקה צפויים יקבלו שלושת מייסדי החברה 1.5 מיליארד דולר כל אחד.

הרגולטורים מטילים מגבלות

למרות ההצלחה המרשימה של החברה, היא עומדת בפני קשיים רבים, רובם רגולטוריים. מספר רשתות בתי מלון התאגדו נגד החברה על מנת למנוע את פעילותה במספר ערים מרכזיות. בניו יורק, התובע המחוזי זימן את פרטי כל משכירי הדירות בעיר, בטענה שהם עוברים על חוקי עזר מקומיים. החברה סירבה. חברת מחקר בדקה את נתוני החברה וטוענת כעת כי 70% מכל הנכסים בניו יורק מפרים את החוק. גם פריז וברלין מעוניינות כעת להעביר חוק עזר דומה, שיגבילו את זמן השכרת הדירות.

החברה גם מתקשה להתמודד עם נושא ביטוח הדירות - מספר בעלי דירות דיווחו כי נכסיהם הושחתו על ידי השוכרים - ונושא המס. משכירי הדירות מתקשים לדעת כיצד לדווח על ההכנסות.