גלובל פרופרטי גייד: מחירי הדיור בארץ עלו, אך לא באופן חריג לעולם

ישראל יורדת שלושה מקומות, אל המקום ה־17, בדירוג העולמי של שוקי הנדל"ן למגורים של אתר הנדל"ן והמגזין הבינלאומי "גלובל פרופרטי גייד" (Global Property Guide) לרבעון הרביעי של 2013. זאת לאחר שברבעון השני והשלישי של 2013 היא דורגה במקום ה־14, וברבעון הראשון של 2013 במקום התשיעי.

"שוק חזק"

מהדירוג, המבוסס על השינוי הריאלי במחירי הדירות ב־42 מדינות ברבעון הרביעי של 2013, בהשוואה לרבעון המקביל ב־2012, עולה כי מחירי הדירות בישראל עלו בשיעור ריאלי של 4.6% (נומינלית, מדובר בעלייה של 6.6%). "שוק הדיור בישראל נותר חזק על אף ירידה של 1.18% בין הרבעון השלישי לרביעי של 2013", כותבים מחברי הסקירה, המזהירים כי הביקוש לדירות נמצא בעלייה.

הביקוש לדירות בישראל זינק ב־2013 לשיא של ארבע שנים. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הסתכם הביקוש לדירות בשנה שעברה ב־43,108 יחידות דיור. ב"גלובל פרופרטי גייד" אף מזכירים כי התחלות הבנייה גדלו מ־2012 בשיעור של 3.4% ל־44.3 אלף ב־2013.

בראש הדירוג של המגזין ניצבת דובאי שבאיחוד האמירויות הערביות, שבה זינקו מחירי הדירות ב־21.5% ברבעון הרביעי של 2013, בהשוואה לרבעון הרביעי ב־2012. במקום השני ניצבת אסטוניה עם זינוק של 16.5% במחירי הדירות; טייוואן במקום השלישי עם זינוק של 14.5%; הפיליפינים במקום הרביעי עם עליית מחירים של 10.6%; וסין במקום החמישי, השלימה עליית מחירים של 10.1% בשנה החולפת.

דובאי. מקום ראשון ברשימה

שוק הנדל"ן של ארה"ב הגיע לשיא של תשע שנים, והוא מדורג במקום השישי בעולם עם עליית מחירים של 9.4% ברבעון הרביעי. נתון בולט נוסף הוא הידרדרותה של גרמניה מהמקום החמישי ברבעון השלישי למקום ה־22 ברבעון הרביעי. בתחתית הטבלה נמצאת רומניה, שבה צנחו מחירי הדירות ב־10.4% ברבעון הרביעי של 2013, בהשוואה לרבעון המקביל ב־2012; הודו רשמה צניחה של 9% במחירי הדירות; יוון רשמה ירידה חדה בשיעור של 7.3% במחירי הדירות; ברוסיה נרשמה ירידה של 5.8%; ובספרד ירידה של 4.3%.

"מתקשים להתאושש"

במגזין, שמכוון למשקיעים בינלאומיים בנדל"ן, מציינים כי ב־27 מדינות מתוך 42 נרשמו עליות מחירים ריאליות בשוק הדיור בשנה החולפת, וכי שוק הנדל"ן למגורים בעולם מצוי בתנופת צמיחה. כותבי המאמר מציינים כי "רוב המדינות חזרו לרמת המחירים שמלפני המשבר הכלכלי הגלובלי ב־2008". עם זאת, לדבריהם, "מחצית ממדינות אירופה עדיין מתקשות להתרומם מהמשבר הכלכלי באירופה".