ביג: זינוק של 19% בהכנסות ל-287 מיליון שקל ב-2013

דו"חות חיוביים לחברת הנדל"ן המניב ביג. חברת המרכזיים המסחריים הפתוחים שבשליטת האחים נפתלי (72.4%) רשמה גידול בשורת ההכנסות של 19% בשנת 2013 לעומת השנה המקבילה שהסתכמו ב-287 מיליון שקל בשל רכישת נכסים בארה"ב ופתיחת קניון בית שמש בישראל. הרווח הנקי נותר כמעט ללא שינוי, והסתכם ב-282 מיליון שקל – עלייה של 1.6% לעומת 2012.

ביג סיימה את השנה עם רבעון חזק כשהיא רושמת רווח נקי של 63.9 מיליון שקל גידול של כ– 41.7%.

בסיכום השנה כולה, ההכנסות נטו מנכסים של החברה הסתכמו ב-206.9 מיליון שקל – עלייה של 7% לעומת השנה המקבילה. התזרים נטו מנכסים (FFO) נומינלית ירד בשיעור של 4.5% ל-97.84 מיליון שקל בשל היחלשות הדולר מול השקל בשיעור של 6.4% במהלך 2013. בניטרול הפרשי השער והוצאות המימון שנבעו מאינפלציה, ה-FFO לפי גישת הנהלת ביג הציג עלייה של 5.5%

שיפור ניכר בפעילות ביג USA, חברת הבת (80%) המרכזת את פעילות הקבוצה בארה"ב שרשמה רווח נקי של 13 מיליון דולר (45 מיליון שקל) לעומת רווח אפסי במהלך 2012. ה-FFO של הפעילות בארה"ב טיפס ל-8.46 מיליון דולר – עלייה של 11% לעומת 2012.

ביג רשמה ירידה קלה ברווחי השיערוך של נדל"ן להשקעה ונדל"ן בפיתוח של 12.5% שהסתכמו במהלך 2013 ב-225 מיליון שקל שנבעו מרידית שיעור ההיוון בחלק ניכר מנכסי החברה בישראל יחד עם השלמת הקמת קניון בית שמש ושיפור בשכ"ד בנכסים.

בסוף השנה שמרה ביג על תפוסה מלאה (100%) בנכסיה בישראל, ובעליה בתפוסה בנכסיה בארה"ב מ-90% בסוף 2012 לרמה של 92% בסוף 2013.

החברה אימצה מדיניות דיבידנד של לפחות 30% מה-FFO השנתי ובהמשך לכך מדווחת על חלוקת דיבידנד בסכום של 45 מיליון שקל.

מנכ"ל ביג, איתן בר זאב נהנה בשנת 2013 מתגמול כולל בעלות של 3.87 מיליון שקל. מדובר בעלות דמי הניהול של בר זאב, אשר לא זכאי לכל מענק לפי הסכם העסקתו. חליפין להסכם הבונוסים שהיו בהסכם העסקתו טרם שנת 2011, קיבל לאורך השנים בר זאב הלוואות מביג לרכישת מניות. כיום מחזיק בר זאב ב-7.18% מהון החברה שמקנים לו זכאות ל-3.23 מיליון שקל מתוך הדיבידנד שיחולק. בעל השליטה, יהודה נפתלי (47.35%) המכהן כיו"ר החברה וחברת הבת בארה"ב נהנה מתגמול כולל ב-2013 בעלות של 1.85 מיליון שקל.