לקראת מעבר צה"ל לנגב: 3,000 צמודי קרקע יוקמו בבאר שבע

נערכים למעבר אנשי הקבע לדרום: עיריית באר-שבע, רשות מקרקעי ישראל וצה"ל, החלו השבוע בתכנון שכונה צבאית חדשה, צמודת קרקע בחלקה הצפוני של העיר. דיון ראשון בנושא התקיים אצל ראש העיר רוביק דנילוביץ' בהשתתפות ראש אכ"א, האלופה אורנה ברביבאי ונציגי רשות מקרקעי ישראל במחוז הדרום.

התוכנית מדברת על הקמת מתחם ענק המשתרע על כ-3,000 דונם בכניסה הצפונית של באר שבע שיכלול כ-3,000 צמודי קרקע המשתרעים על חצי דונם כל אחד. מתוך סך היחידות יוקצו כ-1,000 יחידות דיור בפטור ממכרז לצה"ל אשר צפוי להקים שכונה עבור אנשי הקבע באמצעות מנהלת המגורים.

בכוונת 3 הגופים לגבש יחד תכנית רב-שנתית, במטרה להתאים את הצרכים הן של הצבא והן של אוכלוסיית משפרי הדיור בעיר באר-שבע ובנגב. דנילוביץ' אמר בשיחה ל"כלכליסט" כי בעירייה רואים שלושה מעגלים חשובים: צעירי העיר, בוגרי המוסדות האקדמאים ואנשי הצבא. לדבריו, "התוכנית המתגבשת בצפון העיר, לבנייה צמודת קרקע, מצטרפת לתמהיל שנבנה בעיר בימים אלו והוא כולל בנייה רוויה ודיור להשכרה, שמיועד הן לתושבי העיר והאיזור והן לאנשי הקבע".

על פי הערכות, בראשית שנת 2015 תוגש התכנית לועדות התכנון ובשנת 2018 יחלו שיווקים ראשונים במקביל לתחילת המעבר של יחידות העילית של המודיעין והתקשוב לבאר-שבע, בין השנים 2020-2018.

מנהלת המגורים של צה"ל כבר פועלת בעיר באר שבע ואכלסה לאחרונה כ-70 יח"ד בשכונת פלח 7 בעיר. מניסיון של שנים קודמות, הפרויקט עם הצבא יחד עם האפשרות לקבלת פטור ממכרז מספקת הנחה של כ-250-300 אלף שקל ליח"ד. במקביל כאמור דנילוביץ' מבקש להוציא יחידות דיור בפטור ממכרז גם לבני המקום אך טרם הוסכם על היקפם.

עד לשיווק והקמת המתחם יש בעיר מלאי של כ-3,000 יח"ד שכבר שווקו ליזמים אך טרם יצאו לביצוע כך שבעירייה מעריכים כי יחד עם המלאי המדובר ניתן יהיה לספק מענה לביקושים הבאים.

דנילוביץ' הוסיף: "אנו רואים במעבר צה"ל דרומה הזדמנות יוצאת דופן, בפרט כאשר מדובר ביחידות העילית של המודיעין והתקשוב, שיגיעו לבאר-שבע. האחריות מחייבת אותנו להוביל מהלך מחולל שינוי ולהכין את התשתית האיכותית ביותר, על מנת לגרום להם להישאר".

בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל אמר בעקבות המהלך, "שיתוף הפעולה בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית באר-שבע ולצה"ל יסייע לעיר להפוך למטרופולין. הובלנו שינוי של התב"ע כדי ליצור 3,500 יחידות דיור לבנייה צמודת קרקע, ובכך אנחנו יוצרים למעשה שכונת ענק יוקרתית. יש כאן הזדמנות, שתביא לשילובם של אנשי צבא ומומחי סייבר, ובכך נשפיע על פיתוח הנגב, כשצפון באר-שבע תהפוך לצפון תל אביב. זהו צעד נוסף ברפורמת מקרקעי ישראל, שמטרתה להרחיב את ההיצע ובכך לתרום לבלימת ואף להורדת מחירי הדיור בישראל."

ראש אכ"א, האלופה אורנה ברביבאי, התייחסה אף היא ואמרה: "צה"ל ימשיך להוביל את מעבר המשרתים דרומה מתוך הכרה בחשיבות הלאומית להצלחת המהלך. אני מאמינה שתכנית המגורים בבאר-שבע תעזור לקדם את הנושא".