י.ח. דמרי מכרה קרקע בנתניה תמורת 136.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן י.ח דמרי, בשליטת יגאל דמרי, דיווחה הבוקר (א') כי חתמה יחד עם שותפה על הסכם למכירת הזכויות בקרקע ב'עיר ימים' בנתניה בתמורה לכ-136.5 מיליון שקל. חלקה של בעסקה הוא 95.5 מיליון שקל ועל פי דיווחי החברה, המכירה תניב לה רווח לפני מס של כ- 69 מיליון שקל.

בשטח שנמכר, אותו רכשה החברה בשנת 2000, קיימות זכויות לבניית 121 יח"ד ועם מכירתו יישארו בידי החברה קרקעות נוספות באזור. בין השאר מחזיקה י.ח דמרי קרקע בעיר ימים לבניית 300 יחידות דיור, זאת בנוסף ל-280 יחידות דיור בביצוע החברה באזור זה. בחברה ציינו עוד כי בתחילת השנה הסתיימה בנייתן של 75 יחידות דיור באזור.

בחודש שעבר פרסמה החברה את תוצאותיה הכספיות לסיכום שנת 2013 ולרבעון הרביעי של השנה. מהדוחות עולה כי סך הכנסות החברה בשנת 2013 גדל לכ-523 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-427 מיליון שקל בשנת 2012, גידול של כ-22% בהכנסות.

מדיווחי החברה עולה עוד כי שנת 2013 הסתיימה עם רווח נקי בסך של כ-50 מיליון שקל. בשנה זו מכרה בין היתר החברה 578 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-672 מיליון שקל, לעומת מכירות של-541 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-652 מיליון שקל בשנת 2012.

מנכ"ל החברה, יגאל דמרי: "מימוש הקרקע בעיר ימים בנתניה מייצר לחברה רווח משמעותי ותזרים גבוה להמשך צמיחה ולהשקעות נוספות בישראל".

אין זו הפעם הראשונה שחברת י.ח דמרי מוכרת קרקע בבעלותה בעיר ימים, מבלי לבנות עליה. לפני כשלוש שנים מכרה החברה שטח של כ-7 דונם בשכונת עיר ימים בנתניה בעבור 91.5 מיליון שקל, כ-11 שנה לאחר שרכשה את הקרקע מחברה בשם ס.ע.ן זהב בע"מ בעבור 27.3 מיליון שקל בלבד.

לי.ח דמרי היו בזמנו הוצאות נוספות על הקרקע (בעיקר של מימון והשבחה), בסך של כ-12.2 מיליון שקל, כך שעל פי ההערכות הרווח הנקי שלה עמד על כ-52 מיליון שקל לפני מס. את העסקה הנוכחית ואת הבחירה שלא לבנות בשטח, הסבירו בחברה בכך שהיא מאפשרת לה נזילות גבוהה ונחשבת כדאית מבחינת המחיר.