דמרי: זינוק של 178% בהכנסות העביר את החברה לרווח

חברת הבנייהי.ח. דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, עברה ברבעון הראשון של שנת 2014 לרווח. החברה רשמה רווח נקי של 23 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-6.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד יוחס אז לירידת ערך פיננסי בסכום של כ-16.8 מיליון שקל. הצמיחה ברווח הנקי ברבעון הראשון של השנה נבעה מגידול במספר הדירות שנמסרו לרוכשים. על פי כללי החשבונאות, חברת בנייה מכירה בהכנסות על מכירת דירה רק ברבעון בו מסרה את המפתחות לדייר.

מהדו"חות הכספיים של החברה, עולה עוד כי הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2014 עלו ב-178% ל-198.3 מיליון שקל בהשוואה לכ-71.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע רובו בהכרה בהכנסות ממכירת דירות שהסתכמו בכ-195.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-68.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי של החברה ברבעון הראשון של 2014 גדל ב-180% ל-49.5 מיליון שקל, בהשוואה ל-17.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עלה ל-25%, בהשוואה ל-24.8% ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי של החברה ברבעון הראשון גדל ל-37.2 מיליון שקל לאחר שברבעון המקביל אשתקד נרשם הפסד של 10.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתק בשל ירידת ערך פיננסי.

מהדו"חות הכספיים שפרסמה דמרי עולה עוד כי במהלך הרבעון הראשון של שנת 2014 מכרה החברה 132 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-165.6 מיליון שקל, לעומת מכירות של 98 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-116.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מדובר בגידול של כ-42% בתמורה הכספית ביחס לרבעון המקביל אשתקד. מתחילת חודש אפריל ועד תאריך חתימת הדו"ח מכרה החברה 47 יחידות דיור נוספות בתמורה כספית של 65.7 מיליון שקל.

בעל השליטה והמנכ"ל יגאל דמרי | צילום: עמית שעל

לקראת הטבת המע"מ: ירידה משמעותית במכירות

בדוחותיה מתייחסת דמרי להחלטת קבינט הדיור של הממשלה להעניק פטור ממע"מ לרוכשי דירות חדשות על דירות עד למחיר של 1.6 מיליון שקל. דמרי מעריכה ש"הואיל וטרם נתבררו סופית תנאיה של התכנית, לרבות הקריטריונים לזכאות לפטור, ומאחר שהתכנית טרם יושמה בפועל, הורגשה בשלהי הרבעון הראשון של 2014 ירידה משמעותית בביקוש ובהיקפי המכירות".