בריטניה: מחירי הדיור עלו במאי ב-0.7% - לשיא כל הזמנים
המחיר הממוצע עומד על מעל 186 אלף ליש"ט; ההתאוששות הכלכלית המתחזקת בבריטניה מסייעת לביקוש לנדל"ן
קראו עוד בכלכליסט
לפי הדיווח, ערך הבתים עלה ב-0.7% לעומת אפריל לממוצע של 186,512 ליש"ט (312 אלף דולר). זוהי עלייה גבוהה יותר בהשוואה לשיא הקודם של 186,044 ליש"ט שנרשם באוקטובר 2007. במהלך ה-12 החודשים לאחר שיא קודם זה, נפל ערך הבתים ב-15%.
ההתאוששות הכלכלית המתחזקת בבריטניה מסייעת לביקוש לנדל"ן וקובעי המדיניות בבנק המרכזי של אנגליה נאלצים להתמודד עם גאות במחירים והאפשרות של התהוות בועת נדל"ן. אמנם הבנקים מחמירים יותר עם תנאי קבלת המשכנתאות, אולם על פי בנק ניישן-ווייד שיעורי הריבית הנמוכים והאבטלה הפוחתת צפויים ללבות את הביקוש.
נתונים אחרים מראים כי ייתכן שיש האטה בשוק הנדל"ן למגורים. על פי נתוני הבנק המרכזי של אנגליה מאתמול, אישורי המשכנתאות ירדו באפריל לרמתם הנמוכה ביותר מזה תשעה חודשים. זהו החודש השלישי ברציפות של ירידות לאחר שיא של שש שנים בינואר.
דוח" שוק המשכנתאות (MMR) של הרשות לתקינות פיננסית (FCA) מאלץ את מבקשי המשכנתאות להוכיח את יכולתם לעמוד בתשלומי המשכנתא גם במקרה של עלייה בשיעור הריבית, וייתכן כי עוד החודש יחיל הבנק המרכזי תנאים מחמירים עוד יותר להוכחת יכולת פירעון של לווים.
"קצב הפעילות אמור להיות ברור יותר במהלך חודשי הקיץ וכאשר יתבררו השלכותיו של ה-MMR. אולם שיעורי המשכנתאות מתקרבים לשפל שיא ותנאי שוק העבודה ממשיכים להשתפר ולכן הביקוש לבתים יישאר יציב", אמר רוברט גארדנר, כלכלן ראשי של ניישן-ווייד.
2 תגובות לכתיבת תגובה