אפריקה ישראל, אשדר ולוינשטיין זכו במכרזים להקמת כ-500 יח"ד בכפר יונה

המכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת 499 יח"ד בשכונה הדרום מזרחית בכפר יונה הסתיים בזכייה של החברות אפריקה ישראל מגורים, אשדר ולוינשטיין. אשדר זכתה במתחם לבניית 284 יח"ד בתמורה ל-76.76 מיליון שקל, משולם לוינשטיין זכתה במכרז לבניית 95 יח"ד בזכות הצעה שעמדה על 25.177 מיליון שקל וחברת אפריקה ישראל מגורים זכתה במתחם לבניית 120 יח"ד בסכום של כ-30 מיליון שקל.

במקביל, כפי שפורסם ב"כלכליסט" דיווחה אפריקה ישראל כי חתמה על הסכם לרכישת קרקע סמוכה המיועדת לבניית 215 יח"ד כך שהיא צפויה להיות החברה הקבלנית הגדולה במתחם. למכרזים היה ביקוש רב והוגשו להם 31 הצעות. מחירי הזכייה משקפים עלות קרקע ליחידה של 250-270 אלף שקל ונחשבים לגבוהים לאזור בלמעלה מ-10% זאת בעיקר בהשוואה למכירה של קרקעות פרטיות שכן המכרזים האחרונים שהיו באזור מטעם רשות מקרקעי ישראל יצאו לפרסום בשנת 2006. ב-3 המכרזים ההצעות היו גבוהות פי 2-3 ממחיר המינימום שנקבע על ידי השמאי הממשלתי.

כפר יונה נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח בתחומי הבינוי, התעשייה והחינוך וקצב גידול האוכלוסייה בשנים אלה עומד על כעשרה אחוזים בשנה. גודל האוכלוסייה עומד כיום על כ-19 אלף תושבים ובהתאם לתוכנית מתאר ארצית מתעתדת כפר יונה להגדיל אוכלוסייתה לכ-45,000 נפש בעשורים הקרובים. התוכנית המדוברת משתרעת על פני 545 דונם ותכלול הקמת 1,966 יח"ד בבנייה רוויה וצמודת קרקע ובנוסף -100 יח"ד דיור מוגן ו-13,000 מ"ר מסחר ומשרדים ושטחים למבני ציבור ואזור ספורט ונופש.

במקביל פורסמו תוצאות של מכרזים בעלי היקף של מאות יח"ד גם בירושלים ובבאר שבע. בירושלים הוגשו למכרז 23 הצעות ונרשמו זוכים בכל חמשת המתחמים בשכונת רמת שלמה הכוללים 387 יחידות דיור בבנייה רוויה.בשני מתחמים הכוללים 162 יח"ד זכו חברות גבעת הלבונה יסוד ובנין בע"מ ו-יגאל ארנון חברה לנאמנות בע"מ. במתחם הכולל 113 יח"ד זכתה קבוצת רכישה בהובלת אליהו הבלין ובמתחם של 30 יח"ד זכתה קבוצת רכישה נוספת בהובלת אליהו פנחס אורנשטיין. פנינת האומה בע"מ זכתה במתחם של 82 דירות. מחירי הזכיה שיקפו עלות קרקע ליחידה בטווח של 260-360 אלף שקל.

בבאר שבע שווקו בהצלחה 4 המגרשים בשכונת נווה זאב פלח 05, הכוללים 150 יחידות דיור עם מספר גדול במיוחד של הצעות – 22 מציעים. חברת פרץ לוזון בנין ופיתוח זכתה במתחם של 48 יח"ד, וחברת ארזי הנגב ייזום ובנייה במתחם של 43 יח"ד. ירן בניה ופיתוח בע"מ זכו במתחם הכולל 35 יח"ד, ו-י.ל אוזן יזמות בע"מ במתחם בן 24 יח"ד. מחירי הזכייה שיקפו טווח מחירים עבור קרקע ליח"ד של 130-198 אלף שקל.