הפטור ממע"מ למי שלא שירת בצבא - לדירות בשווי של עד 950 אלף שקל
כך לפי פשרה בין האוצר ליועמ"ש; בתזכיר החוק שהופץ לפני 3 שבועות מחיר הדירה המרבי היה 600 אלף שקל, לעומת 1.6 מיליון שקל למי ששירת בצה"ל
שלושה שבועות אחרי שהפיץ משרד האוצר את תזכיר חוק מע"מ בשיעור אפס לרוכשי דירות חדשות, הושגה פשרה בין האוצר לבין היועץ המשפטי לממשלה לפיה הרף המקסימלי למי שלא שירת בצבא יעלה מ-600 אלף שקל ל-950 אלף שקל. כך הודיע היום משרד האוצר.
קראו עוד בכלכליסט
הצעת חוק מס ערך מוסף (הטבה לרכישת דירת מוגרים מוטבת), התשע"ד-2014, תופץ מחר לשרי ממשלת ישראל. ביום ראשון הקרוב היא תובא לוועדת השרים לחקיקה.
נזכיר כי, מחיר הדירה הנמכרת בתוספת מע"מ, לא יעלה על 1.6 מיליון שקל אם הרוכש ביצע שירות צבאי או אזרחי-לאומי, או שהוא נכה. זהו הרף המקסימלי; רף אזורי ייקבע לאחר הכפלת שטח הדירה הנרכשת בערך מטר מרובע דירתי שיקבע השמאי הממשלתי הראשי לפי הנמוך ביניהם.
כיצד תתבצע בדיקת הזכאות?
באתר רשות המסים יפורסם שאלון ממוחשב, באמצעותו יוכל כל מי שלהערכתו זכאי להטבה להזין את פרטיו (ללא צורך בהזדהות) ולבדוק את זכאותו. היה ורוכש הדירה נמצא זכאי, עליו לעבור מתוך השאלון הממוחשב להמצאת תצהיר, בו יוצהר כי כל הנתונים שהקליד נכונים. את המסמך הזה בחתימת עו"ד, יגיש הרוכש למשרד מיסוי מקרקעין יחד עם ההצהרה על רכישת המקרקעין (מש"ח). במקביל, גם למוכר יהיה מדמה ממוחשב נפרד, בו הוא יכול לבחון האם הדירה שמוכר היא דירה מיטיבה. היה וימצא כי הרוכש או הדירה אינם עומדים בקריטריונים לזכאות למע"מ אפס תישלל זכאותם. בכל שלב, לרשות הרוכשים והקבלנים יעמוד מוקד טלפוני באמצעותו יוכלו להציג כל שאלה או בקשה להבהרה. כך מסר משרד האוצר.
הקריטריונים הנוספים לקבלת ההטבה:
א. הרוכש הוא הורה לילד אחד לפחות הנמצא בחזקתו, אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאין לו ילד.
ב. הרוכש הוא מעל גיל 35; אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאינו בן שלושים וחמש. "לעניין זה 'בן זוג' - נשוי או ידוע בציבור", נכתב בהצעת החוק.
ג. מלוא הזכויות בדירה נרכשו על ידי בני הזוג והדירה היא דירה ראשונה של הזוג, כמו כן לא הייתה בבעלות מי מבני הזוג דירת מגורים מאז 1995 לרבות שכל אחד מבני הזוג לא ביצע עסקת לרכישת דירה אשר בוטלה.
19 תגובות לכתיבת תגובה