הסינים יושבים על הגדר: צניחה של 11% במכירות הבתים במאי

נפילה של 11% במכירות הבתים נרשמה בחודש מאי בסין - זאת בהשוואה לחודש המקביל אשתקד ועל רקע האטה בביקושים, גם לאחר שהבנק המרכזי הורה על הקלה בתנאי המשכנתאות. היקף המכירות בחודש שעבר עמד על 72 מיליארד דולר. בחודשים ינואר עד מאי נרשמה ירידה של 10.2% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד.

שוק הנדל"ן למגורים של סין, העומד בפני היצע יתר של בתים בעוד מחירי הנדל"ן צונחים במדינה, הפך למשקולת על הצמיחה הכלכלית של הכלכלה השנייה בגודלה בעולם. הבנק המרכזי של סין קרא בחודש שעבר לבנקים המובילים במדינה לאשר יותר בקשות למשכנתאות ולהעניק לרוכשי הבתים עדיפות.

"שוק הנדל"ן עוד לא רושם שיפור. ייתכן שהיזמים חותכים מחירים אולם השאלה היא אם הדבר ימשוך קונים", אמר ג'ינסונג דו, אנליסט נדל"ן בקרדיט סוויס בהונג קונג.

לפי סו-פאן (SouFun Holdings) המפעילה את אתר הנדל"ן הגדול בסין, במאי רשמו מחירי הבתים ירידה חודשית, זו הפעם הראשונה מאז יוני 2012. התחלות הבנייה בסין ירדו ב-19% ל-599.1 מיליון מטרים רבועים בחמשת החודשים הראשונים של 2014 לעומת השנה הקודמת.

לפי נתון אחר, שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של סין, השקעות בנדל"ן, בכלל זה בבתים, בנייני משרדים, מרכזי קניות ועוד, טיפסו ב-15% בתקופה שבין ינואר למאי. סך מכירות הנדל"ן, כולל מבנים מסחריים, ירד ב-8.5% ל-2.37 טריליון יואן. מכירות הבתים על פי אזורים ירדו ב-9.2% בחמשת החודשים הראשונים ל-319.5 מליון מטרים רבועים לעומת אותה התקופה אשתקד, כך על פי נתונים הממשלה מהיום.

על פי סוכנות S&P, היקף מכירות הבתים עתיד להשתפר במחצית השנייה של השנה ולרשום עלייה של 10% לשנה כולה, הודות לירידה במחירים.