צילום: בלומברג
מע"מ 0% בעולם: הבריטים והצרפתים האריכו את תוכניות הסיוע
בשנים האחרונות נערכו באירופה כמה תוכניות ממשלתיות במטרה לסייע במימון רכישת דירות לאזרחים, ואף שבוצעו בהן לא מעט שינויים הוחלט להאריך אותן מעבר לתכנון המקורי
בצרפת הושקה כבר ב־1995 תוכנית בשם "הלוואה בריבית אפס" (PTZ). התוכנית המקורית העניקה הלוואות של עד 27 אלף יורו בריבית של 0% לרוכשי או משפצי בתים, מתחת לטווח השתכרות מסוים. בשנת 2011 הודיעה שרת האוצר של צרפת דאז, כריסטין לגארד, על השקת +PTZ, שהחליפה את התוכנית המקורית. כחלק מהתוכנית החדשה גם הוסרה תקרת השכר של הזכאים לתוכנית, מה שסייע להגיע למספר שיא של הלוואות: 352 אלף באותה שנה. מחקר שערך הכלכלן הצרפתי לורן גוביון ב־2011 הראה שהתוכנית שימשה זרז לרכישה עבור 15% מהרוכשים באמצעותה. PTZ+ היתה אמורה להסתיים עד 2014, אך בשבוע שעבר הוארכה כדי לתמרץ את ענף הבנייה.
בבריטניה הכריז בשנת 2013 שר האוצר ג'ורג' אוסבורן על השקת תוכנית בשם Help to Buy ("לעזור לרכוש"). התוכנית מציעה סיוע לרוכשי נכסים בשווי עד 600 אלף ליש"ט: הרוכש צריך לשלם 5% מערך הנכס, והממשלה מעניקה לו הלוואה עבור 20% נוספים בריבית של 0% לחמש שנים, ומתאפשר לו לקחת משכנתא עבור 75% הנותרים. בשנה שעברה, חמישית מהבתים החדשים שנבנו ונמכרו בבריטניה נקנו בסיוע התוכנית, וארבעה מכל חמישה אנשים שנעזרו בה היו רוכשים בפעם הראשונה. במחצית הראשונה של 2014 חל גידול של 1.3% ברכישת בתים. התוכנית זכתה לביקורת בטענה שתתרום לבועת נדל"ן, אך עד כה כמעט מחצית מהנכסים שנרכשו דרכה היו שווים פחות מ־125 אלף ליש"ט - נתון המראה שהתוכנית השפיעה בעיקר על הדיור הזול. בחודש מרץ, לאור הצלחת התוכנית, הודיע אוסבורן שהתוכנית תוארך עד 2020 במקום עד 2017.
תגובה אחת לכתיבת תגובה