מועצת המקרקעין אישרה תוכנית "מחיר מטרה": תחול על דירות בשווי עד 2 מיליון שקל

מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר השיכון אורי אריאל אישרה הערב את תוכנית "מחיר מטרה". התוכנית תחול על דירות שמחירן עד 2 מיליון שקל ותאפשר גם השתתפות של עמותות וקבוצות רכישה. כמו יזמים שייגשו למכרזי מחיר מטרה, גם קבוצות הרכישה שבאופן מסורתי לא מתחייבות למחיר סופי של דירה, יצטרכו להתחייב למחיר המפוקח שייקבע בתנאי המכרז.

המכרזים הראשונים צפויים להתפרסם בעוד כחודש באזורים בהם ערך הקרקע עולה על 80 אלף שקל ליחידת דיור. זכאים הם משפחות או יחידים מעל גיל 35, למעט משקיעים (שיש בבעלותם דירה).

אריאל חשף בתחילת הישיבה כי התוכנית תחול על דירות שמחירן היום עד 2 מיליון שקל, כלומר דירות שמחירן לאחר הנחה של 20% יעמוד על 1.6 מיליון שקל. מחיר מרבי לכל אזור ייקבע בהמשך על ידי השמאי הממשלתי.

מכרזי "מחיר מטרה" יכללו 66 אלף יחידות דיור עד 2019. המפרט שהכין משרד השיכון לדירות בתוכניות 0% מע"מ ומחיר מטרה נחשף ב"כלכליסט" בשבוע שעבר.

במסגרת מכרזי מחיר מטרה יימכרו 60%-80% מהדירות בכל פרויקט במחיר הנמוך ב-20% מהמחיר הממוצע באזור.

לדברי אריאל, "ללא ספק מדובר בצעד המשמעותי והדרמטי ביותר בשנים האחרונות בשוק הדיור. השפעתו הצפויה של המהלך על שוק הדיור תהיה ניכרת. מדובר בתוכנית מאוזנת, ללא קריטריונים, שזוכה לתמיכה רחבה מקיר לקיר של ראש הממשלה בנימין נתניהו, נגידת בנק ישראל המועצה הלאומית לכלכלה וכלכלנים בכירים נוספים לצד קבלנים רבים. עדיין המשימה שלנו היא להגדיל את היצע הקרקעות והשיווק למגורים וזה מה שאנחנו עושים בצורה מרשימה. ככה נייצר עוד ועוד יחידות דיור שיוכלו להימכר במחיר מטרה ובמע"מ בשיעור אפס ולהשפיע על המחירים".

מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, אמר: "מחיר מטרה בשילוב הסכמי הגג הם מהלך אפקטיבי שייתן את המענה הנכון למשבר הדיור. הגדלת ההיצע בשילוב מחיר מפוקח ירסנו את מחירי הדיור ואף יביאו לירידה במחירים הזמן הקרוב".

יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה, פרופ' יוג'ין קנדל: "אם זה היה תלוי בי, היה צריך ללכת על מכרזי מחיר מטרה בהיקפים הנרחבים ביותר האפשריים. אני חושב שלהצבעה היום יש חשיבות גדולה והתכנית תוכל להוריד את מחיר הדירות. המחירים בארץ גבוהים בכ-20%-25% ממה שצריך להיות בשל גל של רכישת דירות בשנים האחרונות בעקבות המשבר ושיעור הריבית הנמוך במשק".