גב ים: עלייה של 6% בהכנסות ל-90 מיליון שקל

זרוע הנדל"ן המניב ולמגורים של קבוצת אי.די.בי המשיכה לצמוח גם ברבעון השני של 2014. גב יםמקבוצת נכסים ובנין דיווחה הבוקר (א') על עלייה של 5.8% בהכנסותיה לסכום של 90 מיליון שקל, בעיקר בזכות איכלוס של בניין משרדים ראשון בפארק ההיי-טק בבאר שבע. כתוצאה מהעלייה בהכנסות עלה הרווח התפעולי הנקי (NOI) ב-6.1% לרמה של 86 מיליון שקל.

גם ללא הנכס החדש מצבה של גב ים נראה טוב. הרווח התפעולי הנקי מנכסים זהים (Same Property NOI) עלה בשיעור של 2.4% לרמה של 83 מיליון שקל. למרות העלייה בהכנסות וברווח התפעולי הנקי החברה רשמה ירידה של 8.7% ברווח הנקי לסכום של 83 מיליון שקל. הירידה ברווח הנקי נבעה מירידה בהכנסות מעליית ערך הנדל"ן להשקעה. ברבעון השני של 2014 עלה שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה בסכום של 98 מיליון שקל, לעומת עלייה של 116 מיליון שקל ברבעון השני של 2013.

במהלך הרבעון השני של השנה הודיעה חברת אפל על מימוש האופציה שניתנה לה לשכירות שטח של חמש קומות בבניין המערבי בפרויקט, וזאת בנוסף לכלל שטחי המשרדים של הבניין המזרחי. החברה תשכור שטח כולל של כ-17 אלף מ"ר בפרויקט והיא תצטרף לחברות אינטל, גוגל ויאהו ששוכרות משרדים מגב ים בפארק מתם בחיפה. גב-ים ממשיכה בפעילות ייזום של פרויקטים חדשים בהיקף של כ-170 אלף מ"ר ברחבי הארץ, הכוללים בין היתר את גב-ים O2 בהרצליה, מגדלי מתם מערב בפארק מתם בחיפה, המרכז המסחרי ברמת הנשיא, חיפה, בניין חדש בפארק גב-ים רחובות והבניין השני בפארק גב-ים נגב בבאר-שבע.

"גב-ים יוזמת ומשקיעה בימים אלה למעלה מ- 600 מיליון שקל ב- 8 פרויקטי נדל"ן מניב ברחבי הארץ", אומר יו"ר דירקטוריון החברה רפי ביסקר. "עם השלמת הפרויקטים במהלך השנים הקרובות יתווספו לגב-ים כ–170 אלף מ"ר שטחים עיליים וחניונים, מה שיביא את מצבת הנכסים של החברה להיקף של מעל 900 אלף מ"ר", מסביר ביסקר.

רפי ביסקר | צילום: יונתן בלום

מלבד פעילות הנדל"ן המניב עוסקת גב ים גם בנדל"ן למגורים באמצעות חברת הבת (50%) רמת הנשיא. פעילות זו ידעה עלייה ברבעון השני של 2014 למרות החששות מתכנית מע"מ 0% המתכוננת של שר האוצר יאיר לפיד. במחצית הראשונה של שנת 2014 נמכרו 60 יח"ד בפרויקטי המגורים, בתמורה כוללת של כ-78 מליון שקל, לעומת 61 יח"ד בתמורה כוללת של כ-73 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

במחצית הראשונה של שנת 2014 המשיכה החברה הבת, רמת הנשיא גב-ים רסקו בהקמה של ארבעה בניינים בפרויקט, הכוללים 290 יח"ד. אכלוס שלושת הבניינים הראשונים בפרויקט, הכוללים 279 יח"ד, החל ברבעון השני של שנת 2013, ועד היום נמסרו 277 יח"ד לרוכשים.