בעקבות התחזקות הרובל: אפריקה מסיימת רבעון עם הפסד של 54 מיליון שקל

רגע לפני גיוס חוב של 700 מיליון שקל בשוק ההון הישראלי מדווחת הבוקר אפריקה השקעותעל תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2014. חברת האחזקות של לב לבייב, השולטת בין היתר בחברות דניה סיבוס, אפריקה נכסים ואפי פתוח, סיימה את הרבעון עם הפסד נקי של 54 מיליון שקל. זאת בהשוואה להפסד של 48 מיליון שקל ברבעון המקביל.  

ההפסד הנקי לבעלי מניותיה של אפריקה השקעות האמיר לסכום של 54 מיליון שקל ברבעון השני של 2014 לעומת הפסד של 48 מיליון שקל ברבעון המקביל. מה שפגע ברווחיה של אפריקה הוא היחלשות של הדולר אל מול הרובל (המטבע הרוסי) בשיעור של 5.8% במהלך הרבעון השני, שהביא לירידה של 213 בשווי הנדל"ן להשקעה שלה.

ההיחזקות של הרובל פוגעת ברווחים של אפרקיה שכן החברות הבנות של אפריקה מדווחות על תוצאותיה הכספיות ברובל אולם הנכסים שלה נמדדים בדולרים. להוציא את השפעת שערי החליפין, ערך הנכסים של אפריקה דווקא עלה במהלך הרבעון השני והיא רשמה גידול של 150 מיליון שקל בהון העצמי שלה לסכום של 3.7 מיליארד שקל.

הנכסים הקיימים של אפריקה שמרו על יציבות ברבעון השני. הרווח מהשכרה והפעלת נכסים גדל בכ- 19% והסתכם בכ- 172 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 145 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הגידול נובע מהמשך השיפור בביצועים של קניון אפימול במוסקבה וזקיפת הכנסות בגין קניון פלוישט ברומניה אשר נפתח ברבעון הרביעי של 2013.

"אנחנו עוקבים אחרי המצב ברוסיה אבל לא מרגישים השפעה על הנכיסם שלנו" אמר מנכ"ל אפריקה ישראל אברהם נובוגרוצקי בשיחה עם "כלכליסט". "מכירת הדירות לא נעצרת והפרויקטים שלנו שבבניה ממשיכים באותו קצב. אנו פועלים בעיקר במוסקווה והמצב שם הוא יציב וטוב".

לב לבייב | צילום: אריאל שרוסטר

אפריקה תצא לגיוס חוב בשבוע הבא

אפריקה מסיימת את הרבעון עם יתרות מזומנים (סולו מורחב) של 327 מיליון שקל, כאשר היא ניצבת בפני פירעונות כבדים של מיליארד שקל בשנתיים הקרובות. על רקע נתונים אלה החברה צפויה לצאת בשבוע הבא לגיוס אג"ח בהיקף של 700 מיליון שקל, הצפוי להיות מדורג בשבוע הבא בידי חברת הדירוג מעלות. את הגיוס של אפריקה מוביל גוף החיתום בראק קפיטל, והוא עתיד להתבצע באמצעות חבילה של אג"ח ואופציות.

הריבית הנמוכה בישראל תאפשר לאפריקה לגייס חוב חדש בריבית הנמוכה ב־1% מקודמתה, והמהלך יחסוך לה 10-5 מיליון שקל מעלויות המימון השנתיות - צעד שיקל עליה בסדרת המימושים.

האיגרות החדשות יהיו מגובות בשעבוד מקסימלי של 407 מיליון מניות החברה־הבת אפי פיתוח (כ־39% מהון מניותיה), ששווי השוק שלהן נכון להיום הוא כמיליארד שקל. כלומר, אפריקה מכוונת ליחס LTV (יחס הלוואה לנכס) של 70%.