הלמ"ס: צניחה של 31% ברכישת דירות באוגוסט לעומת אשתקד

עלייה קלה בשיעור של כ-3% נרשמה במספר הדירות החדשות שרכש הציבור בחודש אוגוסט, שבתחילתו החלו להיסדק התקוות של שר האוצר יאיר לפיד להעביר בכנסת את חוק מע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירות ראשונות.

מנתונים שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי, בסך הכל, רכשו הישראלים כ-1,500 דירות חדשות במהלך אוגוסט, לעומת 1,460 ביולי. עם זאת, בהשוואה לאוגוסט אשתקד, מדובר בצניחה של כ-31% במספר הדירות החדשות שנמכרו.

אילוסטרציה | צילום: דוד הכהן

הביקוש לדירות – נתון הכולל הן את הדירות החדשות שמכרו הקבלנים בפועל, והן דירות שבנייתן החלה באוגוסט שלא למטרות מכירה (למשל קבוצות רכישה, ובנה ביתך) – עלה בשיעור של כ-1% לכ-2,780 יחידות דיור. בהשוואה לאוגוסט אשתקד, מדובר בצניחה של 31.5% בביקוש לדירות חדשות.

מנתוני הלמ"ס עולה עוד, כי בחודשים ינואר עד אוגוסט נרשמה ירידה חדה של 21% בביקוש לדירות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים בפועל נרשמה צניחה של 22.5% בשמונת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. חוסר הוודאות באשר לתכניות הדיור של הממשלה הוא אחת הסיבות העיקריות להאטה בענף הנדל"ן, שבאה לידי ביטוי גם בירידה בהתחלות הבנייה.

בחודש מרץ השנה אישר קבינט הדיור של הממשלה את הטבת מע"מ 0% של לפיד, המצריכה הליך חקיקה בכנסת, וכן את מכרזי מחיר מטרה של שר השיכון אורי אריאל, שמטרתם לפקח על מחירי הדירות הסופיים. על אף שהשיקול על פניו אינו ענייני, הוחלט כי עד אשר לא יעבור חוק המע"מ, לא יתפרסמו מכרזי מחיר מטרה. נראה כי מאז תחילת אוגוסט, אז החלה האופוזיציה ב"פיליבסטר" על חוק המע"מ בוועדת הכספים, הישראלים החלו להתפכח, לאחר כחצי שנה שבה הם מחכים לכניסתה לתוקף של הטבת המע"מ.

הלמ"ס מדווחת עוד, כי בחודשים ינואר עד אוגוסט הוחל בבנייתן של כ-1,240 דירות במסגרת קבוצות רכישה, רק כמחצית מהכמות בתקופה המקבילה אשתקד. המדובר בדירה אחת לכל 10.7 דירות שמכרו קבלנים. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד, הוחל בבנייתן של כ-2,610 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.6 דירות שמכרו קבלנים.

מספר הדירות החדשות הבלתי מכורות עמד בסוף אוגוסט על 26.92 אלף דירות, גבוה ב-17.8% מזה שנרשם בסוף אוגוסט אשתקד. המלאי צפוי להספיק ל-17 חודשים.

יצוין כי, הקבלנים דיווחו על האטה במכירת דירות חדשות בחודשים יולי ואוגוסט השנה, בעיקר באזור הדרום, בשל מבצע "צוק איתן".