משכנתא לדירה ראשונה בהיקף של 90%: הדיון בהצעת החוק נדחה בשבוע

ועדת השרים לענייני חקיקה דחתה בשבוע את המשך הדיון בהצעת החוק שתאפשר לקיחת משכנתא עד לגובה של 90% ממחיר דירה. את הצעת החוק מגישה ח"כ אורלי לוי-אבקסיס ביחד עם חברים נוספים מסיעתה ישראל ביתנו.

במהלך הדיון הביע שר האוצר יאיר לפיד הסתייגות מההצעה כפי שהיא, והציע לדחות אותה לדיון במועד מאוחר . שרי ישראל ביתנו התנגדו להצעת לפיד ודרשו כי הדחייה תהיה לכל היותר בשבוע. לפיכך, סוכם כי במהלך השבוע תיפגש לוי-אבקסיס עם החשבת הכללית באוצר מיכל עבאדי-בוינג'ו לצורך דיון בהצעת חוק וניסיון לגבש הסכמה סביבו ובשבוע הבא תעלה שוב הצעת החוק לדיון בוועדת השרים. במהלך הדיון הבוקר בוועדה הביע שר השיכון והבינוי אורי אריאל תמיכה בהצעת החוק של לוי-אבקסיס.

ח"כ אורלי לוי אבקסיס: "הדרישה להון עצמי בגובה כמעט שליש מעלות הדירה היא דרישה שמרבית המעוניינים ברכישת דירה ראשונה אינם יכולים לעמוד בו" | צילום: שאטרסטוק

זוגות צעירים לא מצליחים לגייס את ההון העצמי ההתחלתי

בתום המושב הקודם של הכנסת הגישה ח"כ לוי-אבקסיס את הצעת החוק, כהצעה פרטית, הקובעת כי רכישת דירה ראשונה על ידי בני זוג תתאפשר באמצעות לקיחת משכנתא עד לגובה של 90% ממחיר הדירה. המשמעות היא שזוגות שיבקשו לרכוש דירה, חדשה או משומשת, יוכלו להציג הון עצמי של כ-10% מערך הדירה במועד רכישת המשכנתא וזאת בניגוד לדרישה להון עצמי בגובה של 25%-30% ממחיר הדירה, כפי שנהוג כיום.

בדברי ההסבר להצעת החוק נכתב כי אחד הגורמים לירידה בהיקף נטילת המשכנתאות מקרב הזכאים, היא חוסר יכולתם של אנשים שרוצים לרכוש דירה, לגייס את ההון ההתחלתי. מטרת החוק, כך נכתב הוא "לאפשר לזוגות להגשים את חלום רכישת הדירה, וזאת על ידי ערבות של המדינה למשכנתאות, עד לגובה משכנתא של 90% ממחיר הדירה. הצעת חוק זו מאפשרת ל"חסרי דירה" לרכוש דירה אף אם אין ברשותם 'הון עצמי התחלתי' למימון מלוא סכום הרכישה".

לדברי ח"כ לוי-אבקסיס, "מדובר בתיקון לחוק חשוב מאד למעמד הביניים בישראל ולמעשה לכל מי שחולם לרכוש דירה ראשונה. המצב כיום מדיר מלכתחילה אוכלוסיות גדולות מהאפשרות לרכוש דירה ראשונה, מאחר והדרישה להון עצמי בגובה כמעט שליש מעלות הדירה היא דרישה שמרבית המעוניינים ברכישת דירה ראשונה אינם יכולים לעמוד בו. בכל שנה אנו רואים כיצד המשכנתאות חוזרות לקופת האוצר ונשאר עודף תקציבי כי זוגות מגלים שהם אפילו לא מסוגלים לגייס את ההון העצמי כדי להתחיל את המהלך - הגיע העת לשנות את המציאות הזו".

ח"כ לוי-אבקסיס הוסיפה כי "במסגרת התיקון לחוק נדרש ששני בני הזוג יעבדו ובנוסף נדרש להראות יכולות הכנסה מסוימות, ועדיין, השינוי שאנחנו מבקשים לבצע עשוי להקל משמעותית על זוגות צעירים ברחבי הארץ שבשבילם רכישת דירה עד היום הייתה רק בגדר חלום".