אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בוטל כתב אישום נגד בעלי מרתף שהשתמשו בו למגורים צילום: עמית שעל

בוטל כתב אישום נגד בעלי מרתף שהשתמשו בו למגורים

בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב זיכה בעלי מרתף בעיר מאשמת שימוש חורג ללא היתר, זאת לאחר שטענו כי מאז שנבנה לפני 80 שנה שימש הבניין בעיקר למגורים

10.11.2014, 08:39 | דותן לוי

בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב זיכה בעלי מרתף בעיר מאשמת שימוש חורג ללא היתר. בכתב האישום טענה העירייה כי במרתף, הממוקם בבניין ברחוב גורדון, יש שלוש יחידות דיור על 68 מ"ר, שהשימוש המותר בהן הוא לצורך מחסן וחדר הסקה, אך בפועל משמשות למגורים.

מנגד טענו הנאשמים באמצעות עו"ד דניאל ארנסט כי הבניין שנבנה לפני 80 שנה שימש מאז בעיקר למגורים, וכך גם המרתף המדובר. בחלק מהתקופה שימש המרתף כרפדייה, ולטענתם העירייה היתה מודעת לכך ואף גבתה ארנונה בהתאם לשימוש שנעשה בפועל. עוד טענו הבעלים כי העירייה החליטה באופן תמוה לא לתבוע את בעלי חלקו השני של המרתף בבניין, המשמש אף הוא למגורים.

הבניין שבו המרתף ברחוב גורדון בת"א, צילום: עמית שעל הבניין שבו המרתף ברחוב גורדון בת"א | צילום: עמית שעל הבניין שבו המרתף ברחוב גורדון בת"א, צילום: עמית שעל

בית המשפט דחה את רוב טענות הנתבעים וקבע כי הם לא הציגו מסמך המאשר את השימוש במרתף למגורים. כמו כן ציין על גביית הארנונה: "סיווג נכס לצורכי ארנונה לחוד ושימוש מותר לחוד". ואולם, בית המשפט קיבל את הטיעון הנוגע להתעלמות העירייה מהבעלים של מחצית המרתף. "יש בקיום ההליך הפלילי דווקא נגד הנאשמים אכיפה בררנית הפוגעת בתחושת הצדק. ביטול האישום הוא האמצעי הנדרש לתיקון העיוות", לשון פסק הדין.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

11 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

10.
כולנו יודעים מה יקרה עכשיו
לעיריה יש כח ועמידות משפטית גבוהה יותר מאשר לאזרח הממוצע ולכן היא תמשיך להילחם בערכאות גבוהות יותר אבל זה לא באמת הפתרון, ומאחר וקיימות אלפי דירות בקומות מרתף באיזור תל אביב וברמת גן (ואני לא מדבר על ווילות עם קומת מרתף - אלא על דירות בבתים משותפים). מדובר כבר שנים על נסיון להסדיר את האפשרות של הפיכת מרתפים לדירות, אבל בתכלס דברים לא זזים - עובדה שכתבו על כך לפני כחצי שנה ובפרוטוקול אותה הוועדה מהנדס העיר עודד גבולי אמר שנושא זה כבר מטופל מספר שנים ושיש צוות שבוחן את הנושא, ולא חידש דבר עד היום: http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3634786,00.html העיריה אינה יכולה להתעלם מעובדות בשטח מצד אחד, ומצד שני אינה צריכה לנהוג באכזריות ובאכיפה בררנית (מחיפוש אינטנסיבי בתיקי העיריה מצאתי דירות מרתף נוספות אשר לעיריה "לא היה עניין בהם").אני חושב שהפתרון הנכון הוא פרוטוקול אשר ייאפשר להסדיר את נושא המגורים בצורה מסודרת בקומת המרתף (כן זה אפשרי בהרבה מקרים באמצעות הכנת הדירה מבחינת איטום, אוורור, אינסטלציה וכד').אני לא מדבר על דירה בגודל 12 מטר, אבל דירת מרתף בגודל 30+ מטר, מאווררת ומטופלת יכולה לשמש כדירה לכל דבר כמו שנכסים בסטטוס דומה משמשים כמשרדים.דרך אגב - במשרדים נמצאים בדרך כלל יותר אנשים במשך מספר שעות לא פחות מאשר דירה במהלך היום...
פיש , ת"א  |  11.11.14
לכל התגובות