פסגות, עמיתים ואלטשולר שחם ירכשו 30% מבניין במנהטן

הגופים המוסדיים פסגות, עמיתים ואלטשולר שחם עומדים לרכוש יחד כ־30% מבניין משרדים הבנוי מעל קומת קרקע מסחרית בשדרה החמישית במנהטן, כך נודע ל"כלכליסט". העסקה צפויה להיחתם בימים הקרובים, לפי שווי של כ־220 מיליון דולר, כך שסך ההשקעה של שלושת המוסדיים יעמוד על כ־65 מיליון דולר (250 מיליון שקל). פסגות ועמיתים צפויים להשקיע כ־100 מיליון שקל כל אחד, ואלטשולר שחם כ־50 מיליון שקל.

ההשקעה מיודעת לתיקי העמיתים. המוכרים הם משקיעים אמריקאים. הבניין, הממוקם בשדרה החמישית 529, נבנה בשנות החמישים, והוא בעל 20 קומות משרדים. הבניין ממוקם בין הרחובות 43 ו־44, מאזורי הביקוש הפופולריים לשטחי משרדים ומסחר בניו יורק. החברה הקמעונאית האמריקאית בסט ביי שוכרת את קומת המסחר התחתונה. המיקום הפינתי של הבניין מקנה לשטחי המסחר חשיפה גבוהה מאוד. שטח הבניין כ־28 אלף מ"ר.

הבניין בניו יורק שבו ישקיעו המוסדיים

ביתרת הבעלות בבניין מחזיקה חברת הנדל"ן הניו יורקית סילברסטיין פרופרטיז (Silverstein Properties) של איל הנדל"ן האמריקאי לארי סילברסטיין. סילברסטיין הוא שותפו של יצחק תשובה וחברת אלעד בהקמת מגדל מגורי היוקרה בשדרות ווסט אנד 1 בניו יורק, שיכלול 410 יחידות דיור, מהן 260 יחידות למגורי יוקרה ו־160 דירולת זולות יותר, ועלות בנייתו עומדת על כ־600 מיליון דולר.

השקעה בנדל"ן מניב כחלק מניהול ההשקעות של הגופים המוסדיים משרתת כמה מטרות. ראשית, בתקופה שבה סביבת הריביות אפסית, הגופים המוסדיים מחפשים אחר אלטרנטיבות השקעה שיניבו תשואה גבוהה, ונדל"ן באזורי ביקוש נחשב להשקעה הנושאת תשואה טובה יחסית עם רמת סיכון לא גבוהה במיוחד. שנית, השקעה בנכסים לא סחירים מייצבת את תיק ההשקעות בתקופות של תנודתיות.