הוותמ"ל אישרה תוכניות ל-3,700 יחידות דיור בתל השומר ובגן יבנה

תוכנית ראשונה של הוותמ"ל הופקדה להתנגדויות הציבור: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות מנכ"ל משרד הפנים, שוקי אמרני, אישרה להפקיד לראשונה תכניות מגורים בהיקף של כ- 3,700 יחידות דיור – כשני שליש מהן בשטח המחנה הצבאי תל השומר שבתחום עיריית רמת גן, אשר עתיד להתפנות, והשאר במערב גן יבנה.  

תוכניות אלו הינן התוכניות הראשונות שאותה מאשרת הוועדה החדשה, הפועלת כמעין מוסד תכנוני עליון לאישור מהיר של תוכניות דיור גדולות. משמעות ההחלטה: לאחר שהתוכנית תופקד ותפורסם להתנגדויות הציבור, יעמוד פרק זמן של 60 יום להגשת התנגדויות הציבור ולאחר הדיון בהתנגדויות - ניתן יהיה לאשר את התוכניות ואף להוציא מכוח ההחלטה היתרי בנייה.

שר הפנים הנכנס, גלעד ארדן, התייחס למהלך וציין "נמשיך לפעול כדי להגדיל את הצע הדירות. הוזלת מחירי הדיור היא משימה לאומית דחופה ורק הצפה של שוק הנדל"ן והיצע גדול יותר, כולל באזורי הביקוש יביאו לירידת המחירים המיוחלת ולהקלת יוקר המחיה על זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים" .

בין התוכניות שאושרה הפקדתן, ישנה תכנית בתל השומר ששטחה כ- 226 דונם, שעליה יוקם בעתיד רובע מגורים הכולל 2,087 יחידות דיור ופארק שכונתי. בחלקו הצפוני של רובע המגורים החדש צפויה להיבנות בנייה רוויה של מבני מגורים בני 9-12 קומות ובחלקה הדרומי מוצעים מבני מגורים בני 6 קומות. על פי התוכניות, 20% מיחידות הדיור ברובע זה יוקצו לטובת יחידות דיור קטנות.

תוכנית זו כוללת בין השאר העברת קו למערכת תחבורתית עתירת נוסעים, במטרה לעודד את השימוש בתחבורה ציבורית באזור, ולאורך צירי התנועה הראשיים ברובע החדש ישולבו שטחי מסחר. התכנית מאפשרת עירוב שימושים של מגורים, מבני ציבור, משרדים ,מסחר ותעסוקה לצד פארקים, שטחים פתוחים, שבילי הליכה מוצלים באמצעות עצים ושבילי אופניים המחברים בין קריית אונו לאור יהודה. כן כוללת התכנית מתחם תעסוקה בכניסה לבית החולים שיבא.

בנוסף, אושרה בוותמ"ל להפקדה להתנגדויות הציבור תכנית במערב גן יבנה בהיקף של 1,610 יחידות דיור, אשר שטחה כ- 458 דונם. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון הכולל דירות קטנות של כ- 75 מ"ר המהוות 20% מסך יחידות הדיור בתכנית ודירות בגדלים שבין 120-160 מ"ר. בנוסף מציעה התוכנית בתחומה כ-240 יחידות לדיור מוגן.