בנצי ליברמן: "מה שיגרום להפחתת מחירי הנדל"ן זה הגדלת ההיצע במרכז, לא בפריפריה"

"יש 10 שנים אבודות שישראל לא שיווקה קרקעות כמו שצריך. היא לא תכננה מכרזים באזור המרכז, ואין לזה שום היגיון. אחד הדברים המרכזיים שיגורם להפחתת המחירים זה הגדלת היצע במרכז וזה ברור". כך אמר היום מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, בוועידת תחזיות 2015 של "כלכליסט". "דירה זה הליך של 7 שנים – מקרקע לדירה. המדינה לא ניהלה נכון את השיווק, והמחסנים ריקים. השיווקים היו לא נכונים – הרוב לפריפריה. אבל מה לעשות שלגיאוגרפיה יש משקל על המחיר".  

לדברי ליברמן, הפתרון של הרשות הוא שיווק מסיבי של קרקעות ליחידות דיור, בדגש על הסכמי הגג. "מה שינצח את הביורוקרטיה זה הסכמי הגג. הם קובעים שכל קרקע שתשווק – אנחנו מתחייבים לכל מה שמסביב, עם זה גן, פארק מבני ציבור וכו'. זה יאיץ את השיווק. יש עבודה ממשלתית אחודה בנושא. 14 משרדי ממשלה שנמצאים בשרשרת עד השיווק. עובדה שזה עבד, והגענו לכמה הסכמי גג כאלה. למשל בקריית גת, במודיעין בראש העין ובראשל"צ".

בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל בוועידה | צילום: נמרוד גליקמן

"בחצי השנה הקרובה נחתום על 140 אלף יחידות דיור", הוסיף ליברמן. "הסכם גג שנחתם קובע שתוך 4-3 חודשים יש 2,000 יחידות דיור לשיווק. זה אומר שהיום לוחות הזמנים התקצרו. עירייה שלא רצתה לקלוט אזרחים, מקבלת את כל התשתית במוכן מהמדינה. זאת תוכנית קשה ליישום אבל הסכמי הגג זה הפטנט.