אקסטל שוברת שיא במנהטן: פנטהאוז דופלקס נמכר ב-100.5 מיליון דולר

פנטהאוז דופלקס, המתפרש על פני שתי הקומות העליונות של מגדל One57, המהווה פרויקט של חברת אקסטל, נמכר עבור 100.5 מיליון דולר. מדובר בעסקת הנדל"ן למגורים היקרה ביותר שהושלמה אי פעם במנהטן.

המכירה של יחידה 90, שמאכלסת את קומות 89 ו-90 במגדל הדירות המתנוסס לגובה 306 מטרים, נסגרה ב-23 בדצמבר, כך על פי מסמכים שהוגשו למשרד הפיננסים של עיריית ניו יורק. מאחורי הקמת הבניין היוקרתי עומדת כאמור חברת הנדל"ן האמריקאית אקסטל (Extell), שהנפיקה אג"ח בבורסת תל אביב. 

היחידה בגודל 1,020 מ"ר כוללת שישה חדרי שינה, והיא הוצעה למכירה במקור עבור מחיר מבוקש של 115 מיליון דולר. העסקה הזו מציבה רף חדש בשוק הנדל"ן למגורים במנהטן, לאחר ששברה את השיא הקודם שנקבע ב-2012, אז יו"ר סיטיגרופ לשעבר סנפורד וויל מכר את הפנטהאוז שלו בסנטרל פארק ווסט תמורת 88 מיליון דולר.

המגדל, One57 השוכן בסמוך לקרנגי הול הוקם ב-2009 והוביל גל של בניית בניינים יוקרתיים במרכז מנהטן. שישה גורדי שחקים לפחות המיועדים למיליונרים, ביניהם מגדל בפארק אווניו של חברת זקנדורף דבלופמנט ובניין בסנטרל פארק סאות', נמצאים עתה בשלב זה בתהליכי בנייה. מגדל נוסף בפינת רחוב 57 ופארק אווניו, שבו קונה הסכים לשלם 95 מיליון דולר עבור פנטהאוז, ייחנך בהמשך השנה.

המכירות של היחידות ב- One57 החלו ב-2011 בהצלחה גדולה ונחתם אף חוזה לרכישת דופלקס נוסף בבניין, המתפרש על פני הקומות ה-75 וה-76, עבור 90 מיליון דולר. הקונים הם קבוצת משקיעים הכוללת את מנהל קרן הגידור ביל אקמן. העסקה הזו עוד לא הושלמה ולא נרשמה במשרדי העירייה. אולם, לפי מסמכים שהגישה החברה לבורסה בתל אביב, קצב המכירות הואט, וחוזה אחד בלבד נחתם בכל אחד משלושת הרבעונים הראשונים של 2014. נכון לסוף ספטמבר, נמכרו 24 מ-94 היחידות בפרויקט.