אלכס ספיר ורתם רוזן רכשו בנין דירות במנהטן ב-72 מיליון שקל

ASRR, חברת הנדל"ן של אנשי העסקים הישראליים אלכס ספיר ורותם רוזן, חתמה על הסכם לרכישת בניין ישן בפינת הרחובות מדיסון ו-36 במנהטן בתמורה ל-18.5 מיליון דולר (72 מיליון שקל). ספיר ורוזן מתכננים להסב את הבניין לפרויקט מגורים יוקרתי שיניב הכנסות שנתיות של כ-67 מיליון דולר ורווח תזרימי של כ-17 מיליון דולר.

מדובר בעסקת הנדל"ן השנייה שמבצעים השניים בחברת ASSR מאז רכשו את השליטה בחברה באמצע שנת 2014 מידיו של שאול אלוביץ. העסקה הראושנה הושלמה לפני שלושה שבועות כאשר ביצעו השניים עסקה של 205 מיליון דולר לרכישת בית המלון היוקרתי מונדריאן שבניו יורק בשותפות (50%) עם המיליארדר האמריקני ג'רארד גז.

גם את העסקה הנוכחית מבצעת ASRR בחלקים שווים עם שותף פיננסי נוסף, הפעם זה קונצרן Suzer Group הטורקי, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בטורקיה הנשלטת על ידי איש העסקים הטורקי והיו"ר מוסטפא סוזר.

סוזר ו-ASSR רכשו בנין הכולל 5 קומות המושכרות ברובן בהסכמי שכירות המסתיימים בשנה הקרובה. ביחד הם מתכננים להרוס את הבניין ולהקים תחתיו בניין חדש, שיכלול 10 קומות בהן 13-10 דירות "קונדומיניום" יוקרתיות. בנוסף יבנה מרתף בעומק שתי קומות , אשר יכלול ספא, חדר כושר ומקומות חניה לבעלי דירות היוקרה. כל זאת אמור להבנות בשטח כולל של כ-3,300 מ"ר מעל פני הקרקע. סך ההשקעה בפרויקט נאמדת בכ-50 מיליון דולר. אלכס ספיר ורותם רוזן פועלים במקביל כמנהלי קבוצת ספיר אורגניזיישן, חברת נדל"ן אמריקאית החולשת על נדל"ן מניב בארה"ב בשטח כולל של כ-6.5 מיליון רגל מרובע, ובשווי המוערך בכ-3 מיליארד דולר.

ASRR היא חברת נדל"ן ציבורית, הפועלת בעיקר בשוק בארה"ב ונסחרת בתל אביב לפי שווי שוק של 75 מיליון שקל. לחברה מספר נכסים ברחבי ארה"ב, וכן נכסים בגרמניה ובישראל.. מנכ"ל החברה הוא דני אבידן. רותם רוזן ניהל בעבר את פעילות הנדל"ן של אפריקה ישראל בארה"ב עד שהחליט לפעול כעצמאי ביחד עם חותנו אלכס ספיר.