עפולה אקספרס: ריט 1 ועמיר בירם רכשו את "G בעמק" ב-171.7 מיליון שקל

העיר עפולה ממשיכה למשוך אליה יזמי נדל"ן. קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 וחברת JTLV שבבעלות עמיר בירם, לשעבר מנכ"ל בריטיש ישראל, השלימו היום (ה') עסקה לרכישת 51% מהמרכז המסחרי "G בעמק" שבעפולה תמורת 171.7 מיליון שקל.  

המוכרת היא חברת גזית גלוב שהקימה את המתחם והכניסה את ריט 1 לשותפות ב-2009, כאשר רכשה מגזית גלוב 49% מאחזקותיה במתחם ובשני מרכזים מסחריים נוספים, " G רוטשילד" במרכז העיר ראשון לציון ו"G 6",ליד יוקנעם, תמורת 315 מיליון שקל.

מסגרת העסקה בנוכחית, תרכוש ריט 1 31% מהמרכז המסחרי, וכן תרכוש 20% נוספים בנאמנות עבור JTLV של בירם. לאחר השלמת העסקה צפויה ריט 1 להחזיק 80% מהמרכז המסחרי ו-JTLV תחזיק 20% ממנו. בנוסף, התחייבו ריט 1 ו-JTLV לרכוש זכויות להקמת כ-13,000 מ"ר בצמוד למרכז המסחרי, תמורת כ-20.5 מיליון שקל. הרכישה הזו תשמש את השותפים להרחבת המרכז המסחרי בעתיד.

המרכז המסחרי "G בעמק" נמצא בסמוך לבית החולים העמק. שטחו כ-22,000 מ"ר והוא מושכר לכ-70 שוכרים בתפוסה נוכחית של כ-92%. עם השוכרים במרכז נמנות רשתות כגון קסטרו, רנואר, אמריקן איגל, מנגו, ארומה, קפה לנדוור ועוד. ההכנסות נטו משכר דירה ( NOI) הצפויות מהמרכז, בתפוסה מלאה, מוערכות בכ- 24 מיליון שקל (לפני ההרחבה).

ריט 1 ביצעה באחרונה מספר השקעות בולטות להרחבת הפורטפוליו שלה, בין השאר, בסוף דצמבר הגדילה הקרן את חלקה במתחם המסחרי "גלובוס סנטר-נתיבות" תמורת 66 מיליון שקל ובמקביל סיכמה על רכישת מרכז לוגיסטי של רבוע כחול בראשל"צ ב-61 מיליון שקל. בתחילת דצמבר זכתה החברה במכרז לרכישת חניון קרתא בירושלים, תמורת 107 מיליון שקל.

עמיר בירם אמר כי "אנחנו מזהים את עפולה בתור עיר שנמצאת בתהליך צמיחה מבחינת כמות התושבים. שכונות מגורים חדשות נמצאות חלקן בתהליכי בנייה וחלקן בתכנון. עובדה זו, יחד עם האפשרות להרחיב ולחזק את המרכז באמצעות בנייה על המגרש הסמוך , יוצרים לדעתנו פוטנציאל להשבחת הנכס".