הוועדה המחוזית אישרה תוכנית ענק לפינוי בינוי באור עקיבא

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה החליטה לאשר את אחת מתכניות הפינוי בינוי הגדולות בישראל הנמצאת בשלבי תכנון מתקדמים בשכונת שז"ר באור עקיבא. מדובר בתוכנית שהוגשה על ידי היזם נסים אסייג, יליד אור עקיבא וכן על ידי הרשות המקומית בראשות יעקב אדרי.

הקרקע המדוברת משתרעת על שטח של 118 דונם בשכונת שז"ר הנמצאת במערבה של אור עקיבא, בסמוך לשכונות הצפוניות וכביש 2. שכונת שז"ר מונה כיום כ-352 יחידות דיור ומאופיינת בבניה ישנה של מבני שיכון טוריים בני 3-4 קומות. התכנית החדשה מציעה באמצעות פינוי בינוי להקים מתחם מגורים בן כ-1,750 יחידות דיור המשקפת יחס של 1:5 (5 יחידות דיור חדשות על כל יחידת דיור שתיהרס) ובצפיפות ממוצעת של כ-44 יחידות דיור לדונם, בבניה רוויה של מבנים בני 9, ו-18-25 קומות, כך שתתאפשר תוספת של כ- 1400 יחידות דיור באזור.

כמו כן, נקבע ש-20% מיחידות הדיור המוצעות יהיו יחידות דיור קטנות בהיקף של 75 מ"ר. התכנית מציעה כ-3,500 מ"ר שטחי מסחר המשולבים בקומות הראשונות של חלק ממבני המגורים על מנת שתיווצר חזית רחוב פעילה.

השכונה תוכננה כך שנוצר רצף של שטחים ציבוריים פתוחים שמחבר בין מבני הציבור שנמצאים במזרח השכונה לבין השטחים הציבוריים הפתוחים במערבה. הפתרונות למבני הציבור הנדרשים יינתנו ברובם מחוץ למתחם, במסגרת שטחים עירוניים מאושרים ושטחים שאותרו במסגרת תכנית המתאר החדשה לעיר הנמצאת בשלבי גיבוש.

בנוסף, המטלה הציבורית המרכזית בפרויקט אותה ידרש לבצע אסייג הינה שיפוץ בית הספר רוטשילד והפיכתו לבית הספר שישמש את ילדי הפרויקט בלימודי יסודי. בנוסף, מתוכננת הרחבת קטע כביש בתוך המתחם לאור הגידול הצפוי במספר התושבים.

ניסים אסייג, מבעלי חברת NSA התחדשות עירונית הגיב על אישור הפרויקט ואמר, "זהו חלים שהתגשם, לאחר שנולדתי פה וגדלתי פה, החלום היחיד שלי הוא להרים את אור עקיבא למעלה".