אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
סוף לצרות הכלכליות של א.לוי? מוכרת את בניין פדני בכ-35 מיליון שקל צילום: חיים זיו

בלעדי לכלכליסט

סוף לצרות הכלכליות של א.לוי? מוכרת את בניין פדני בכ-35 מיליון שקל

חברת הנדל"ן שבשליטת עזרא לוי חתמה על עסקה למכירת 80% מהחזקותיה בבניין ברחוב הירקון בת"א - מול מלון הילטון. נכון להיום אין בקופת החברה מספיק מזומנים, והעסקה תאפשר לה לפרוע את מלוא חובה לבעלי האג"ח בחודש הבא

22.02.2015, 21:05 | גולן חזני

חברת הנדל"ן א.לוי שבשליטת עזרא לוי חתמה על עסקה למכירת 80% מהחזקותיה בבניין פדני, הממוקם במרכז רחוב הירקון מול מלון הילטון. עם השלמת העסקה, תחזיק א. לוי ב-20% מהבניין.

קראו עוד בכלכליסט

תמורת העסקה תקבל א.לוי כ-30 מיליון שקל, ובנוסף, יטול על עצמו הקונה את המשכנתא הרשומה על הנכס בשווי של כ-5 מיליון שקל. הנכס רשום בספרי א.לוי ב-24 מיליון שקל, והוא מושכר כיום לחנות התכשיטים פדני וכן לצלב האדום.

אפרת גוש בקמפיין של פדני, צילום: גיא כושי יריב פיין אפרת גוש בקמפיין של פדני | צילום: גיא כושי יריב פיין אפרת גוש בקמפיין של פדני, צילום: גיא כושי יריב פיין

התזרים שינבע לחברה מהעסקה מסתכם בכ-30 מיליון שקל והוא יועבר ישירות לנאמני אגרות החוב מסדרה ה' ו-ו'. בחודש הבא אמורה א.לוי לשלם למחזיקי האגח כ-20 מיליון שקל עבור פדיון רבע מאג"ח ו' שבמחזור. נכון להיום אין בקופת החברה מספיק מזומנים ואולם העסקה תאפשר לחברה לפרוע את התשלום במועדו. יתרת התזרים תספיק לחברה גם להחזרי קרן אג"ח ה' בחודש נובמבר ואפילו לתשלום חלק מקרן אגרות החוב של אג"ח ו' בחודש מרץ 2016

כמו כן, העסקה תוביל קרוב לוודאי לכך שהערת "עסק חי" תוסר מדו"חותיה הכספיים של החברה, מה שיאפשר לה להתחיל לבצע פרויקטים יזמיים בחדרה (מגדל שרונים ב' וקוטג'ים בניסנים) וכן פרויקט מיזמי בשכונת שחמון באילת.

לא עשתה תספורת

העסקה עשויה להביא סוף לבעיותיה הכלכליות של א.לוי, שהתמודדה בעבר אף עם הסדר חוב. ואולם, בניגוד לחברות אחרות, בלוי לא עשו תספורת לבעלי האג"ח אלא להפך - תשלומי האג"ח רק נדחו, המחזיקים קיבלו תוספת ריבית וגם מניות בחברה. מאז ההסדר, פרעה החברה במצטבר עשרות מיליוני שקלים על פי לוח הסילוקין החדש שלה.

לא.לוי שורה של נכסים ברחבי הארץ, כאשר הנכס בפדני מהווה נכס מרכזי. החברה מחזיקה גם קרקעות בראשון לציון, תחנת דלק במתחם חסאן עראפה בת"א, ונכסים מניבים בחו"ל.

תגיות