הקבלנים פותחים חזית נגד הרשויות המקומיות: הן האחראיות למצוקת הדיור

הקבלנים נגד הרשויות המקומיות: במסמך, ובו המלצות לפתרון משבר הדיור, שפרסמה היום התאחדות בוני הארץ המייצגת כ-2,000 קבלנים, מופנה זו טענות קשות נגד הרשויות המקומיות.

 כבר בפתח המסמך קובעים המחברים כי "ישנן רשויות שאינן משתפות פעולה בריכוז המאמץ הלאומי להגדלת היצע הדירות למגורים". לטענתם, רשויות אלה מעדיפות בניית שטחי מסחר, תעשייה ומשרדים שמניבים להן יותר הכנסות, מאשר בניה למגורים.

הקבלנים: מוסר התשלומים של הרשויות מעכב בנייה

בהתאחדות בוני הארץ דורשים לחייב את הרשויות להגדיל את צפיפות הבנייה. לטענת הקבלנים, ראשי רשויות מתנגדים לכך משום שהם מעדיפים בנייה נמוכה עם דירות גדולות, המתאימה לאוכלוסיה חזקה, ומקווים לספק מינימום שירותים לתושבים החדשים. 

בובליל. נגד מוסר התשלומים של הרשויות שמעכב השלמת תשתיות חיוניות | צילום: בועז אופנהיים

כלי משפטי שלדעת הקבלנים יאפשר להגדיל את צפיפות הבניה ואת מלאי הדירות הקטנות הינן "תקנות סטייה ניכרת" המאפשרות להוסיף דירות בשיעור של עד 30% בשטח המותר לבניה. הקבלנים קוראים לחייב את הרשויות לאמץ את השימוש בתקנות.

עוד קוראים הקבלנים גם להגביר את השימוש בתוכניות להתחדשות עירונית - תמ"א 38, ופינוי בינוי. לטענתם, שימוש מזורז באלה יאפשר לבנות מאות אלפי דירות במרכז הארץ תוך זמן קצר, וגלום בו צדק חברתי.

גם במקרה הזה טוענים הקבלנים כי הרשויות המקומיות נושאות באחריות למצב הקשה בשוק הדיור, משום לטענתם הן לא מאשרות היתרי בניה ומונעות ללא הצדקה ישום של תוכניות.

כדי להפסיק את התופעה דורשים הקבלנים לשלול מהוועדות המקומיות לתכנון ובנייה יכולת להפעיל שיקול דעת בהקשר זה. כמו כן, דורשים הקבלנים לקבל מהרשויות פטור גורף מהיטלי השבחה בפרויקטים של תמ"א 38.

הקבלנים יוצאים גם נגד מוסר התשלומים של הרשויות המקומיות והתאגידים העירוניים, שלטענתם מעכב סיום של עבודות תשתית חיוניות בפרויקטים של בנייה למגורים. בסיומו של הפרק העוסק ברשויות, דורשים הקבלנים להטיל על רשויות סוררות סנקציות שונות, והן קנסות.

השלטון המקומי: הם לא בוני הארץ, אלא חמדני הארץ ומנצליה

חיים ביבס, יו״ר מרכז השלטון המקומי וראש עיריית מודיעין מכבים רעות, מסר בתגובה: "כיום נשארו במדינה בודדים שהם באמת בוני הארץ. חלק גדול מהקבלנים הם שם מכובס ליזמים שכל עניינם להרוויח סכומי עתק על חשבון האזרחים רוכשי הדירות. התאחדות בוני הארץ מפעילה לחצים פוליטיים רק כדי להוריד את רמת הפיקוח והבקרה על הקבלנים, וזאת כדי למקסם אח הרווחים העצומים ממילא שלהם. פעם היו כאן בוני הארץ שהתעסקו בבנייה והסתפקו ברווחים סבירים ומניחים את הדעת היום נותרו רק חמדני הארץ ומנצליה״.