דיווח: בלאקסטון במו"מ לרכוש את מגדל סירס בשיקגו תמורת 1.5 מיליארד דולר

אם העסקה תושלם, היא תיחשב לעסקת הנדל"ן היקרה ביותר בהיסטוריה של שיקגו, ובהפרש ניכר מ-841 מיליון דולר ששילמה קבוצת משקיעים עבור המגדל המפורסם, הידוע יותר בשם סירס טאואר, ב-2004. הבעלים הנוכחיים, שכוללים את המשקיעים הניו יורקים ג'וזף צ'טריט וג'וזף מויניאן, ניסו לרענן את הדימוי של המגדל שכולל 353 אלף מ"ר של חלל משרדי והשקיעו בכבדות בשיפוץ ובהוספת מאפיינים כמו קומת תצפית, שמושכת למעלה מ-1 מיליון מבקרים בשנה, והכניסה בכל אחת משלוש השנים האחרונות 25 מיליון דולר.

סירס טאואר | צילום: בלומברג

אולם קבוצת הבעלות מחפשת כבר זמן מה למכור את המגדל, המתנוסס לגובה 442 מטרים. ב-2011 החלו במאמצים למכור, אך ללא הצלחה בשל חולשת שוק הנדל"ן המסחרי באותה תקופה.

המגדל המפורסם נבנה ב-1973 וכולל 110 קומות. עם זאת, רק 84% משטחו מושכר כך שהבעלים החדשים יצטרכו להשקיע כספים ומאמצים למלא את החללים הריקים. כמו כן, בשל גילו של הבניין הוא ידרוש הון נוסף לתחזוקה ושיפוצים.

הבעלים הנוכחיים שכרו את חברת שירותי הנדל"ן הניו יורקית איסטדיל (Eastdil) לנהל את המכירה המתוכננת. לפי הערכות של איסטדיל, הרווח התפעולי של הבניין יסתכם השנה ב-88.6 מיליון דולר, כולל 48.7 מהשכרת משרדים, חללים קמעונאיים ומסעדות.