מתכוננים להסדר חוב? כלכלית ירושלים מכרה קניון בקנדה ב-400 מיליון שקל

כלכלית ירושלים חוזרת לתקופת המימושים. חברת האחזקות של איש העסקים אליעזר פישמן שאיבדה 50% מערכה בחצי שנה האחרונה כתוצאה מהשלכות המשבר ברוסיה על נכסיה, חתמה היום על הסכם ראשוני למכירת קניון Woodbine Mall בקנדה, בתמורה לסכום של 403 מיליון שקל (120 מיליון דולר קנדי). הקניון רשום בספרי החברה בשווי של 396 מיליון שקל, כך שכלכלית ירושלים צפויה לרשום על העסקה הזו רווח זניח של מספר מיליוני שקלים.

על הקניון הזה מחזיקה כלכלית ירושלים הלוואה משעובדת של 188 מיליון שקל, כך שהתזרים הפנוי שהחברה תהנה ממנו יסתכם ב-208 מיליון שקל. המכירה הזו מצטרפת למימושים נוספים שביצעה בשנתיים האחרונות בהיקף של כ־5 מיליארד שקל, מהלך שהוביל להורדת החוב הפיננסי נטו של כלכלית ירושלים לכ־4.8 מיליארד שקל.

בקופה של כלכלית ירושלים מצויים נכון להיום 490 מיליון שקל במזומן, ובשנים 2015–2016 החברה צפויה לקבל 1.4 מיליארד שקל מפעילות שוטפת ומימוש נכסים (כולל הנכס הנוכחי) , בעוד שמחכים לה פירעונות של 1.2 מיליארד שקל.

יחד עם זאת, המצב ברוסיה, שהתבטא בירידה של 35% בשערו של הרובל אל מול הדולר במהלך הרבעון הרביעי של 2014, גרר את החברה הבת מירלנד להסדר חוב של מיליארד שקל מול מחזיקי האג"ח בישראל, שאמור להיחתם בימים הקרובים. כלכלית ירושלים כבר נתנה הסכמתה להזרים 15 מיליון דולר בשנתיים הקרובות לחברה הבת המסובכת שלה, ובמידה והמצב ברוסיה ימשיך להיות רעוע ושער המטבע ימשיך להיחלש, משבר החובות עלול להיגרר במעלה הפירמידה לכלכלית עצמה, ככל שזו תידרש להעמיד הון עצמי רב יותר על מנת לתמוך במירלנד.