"ביירות היא יעד הנדל"ן העולמי החם הבא"

ביירות היא יעד הנדל"ן העולמי החם הבא, כך לפחות גורסים ב"דיילי טלגרף". עיר הבירה הלבנונית, שבשנות ה-80 הייתה שדה קרב, מתוארת כעת ע"י מומחי נדל"ן ומשקיעים עולמיים כ"עוף החול של הנדל"ן העולמי".

בנוסף לנוכחות של חברות בינלאומיות גדולות כמו ענקית המשקאות דיאג'או וחברת הפצת הסיגריות סרקיס, אוכלוסייה צעירה יותר החלה להתיישב במרכז העיר לצידן של חברות סטארט אפ דיגיטליות ותעשיית קריאטיב מתפתחת. "בעבר עיר מוכת מלחמות, ביירות היא בקרב מספר מועט של מקומות ברחבי העולם, שהתאוששו במהירות מהרס וסבל והפכו לעיר מודרנית ומשגשגת", כותבים בעיתון הבריטי.

לדבריה של יולנדה ברנס, ראש חטיבת המחקר הבינלאומית בחברת הנדל"ן סבילס, ביירות הולכת ונהיית מרכז ל"מסחר חלופי במזרח התיכון, ונהנית ממעמד חדש באזור". בהתאם, מחירי הנדל"ן בעלייה, אם כי הם החלו מבסיס נמוך למדי. העלייה נובעת בעיקר מהיצע נמוך לעומת הביקוש החדש. "ברובע היוקרתי יותר (מרכז העיר שנחשב עכשיו לבטוח), דירת שלושה חדרים עולה כ- 500 אלף דולר.

לעיר יש גם מורשת היסטורית ששרדה את מלחמת האזרחים שהתחוללה בה בשנים 1990-1976, והובילה להקמת תנועה של אורבניזם. "ביירות היא כוכב עולה בזירה הבינלאומית, אף שעוד לא משקיעים בה מספיק יש לה בהחלט פוטנציאל", מוסיפה ברנס.

דאמאק פרופורטיס (Damac Properties), חברת ההשקעה בנדל"ן מדובאי ככל הנראה הבחינה בפוטנציאל, ואחראית לבניית דאמאק טאואר במרכז העיר. מדובר במגדל יוקרה בן 28 קומות, שעל עיצוב הפנים שלו אחראי בית האופנה ורסאצ'ה.

"יש הרבה כסף בביירות, אך מנגד יש גישה שאין סיבה לבנות מחדש מכיוון שבטח הכל ייהרס שוב, לכן מרבית העושר הוזרם למסיבות ולמכוניות ספורט", מספר קצין מודיעין בריטי לשעבר. הוא מוסיף כי יש חשש הולך וגובר להתפשטות הקרבות מסוריה. בכל זאת, ברנס מגדירה את ביירות כברלין החדשה, שבעצה התאוששה מתקופת לחימה. "לשתי הערים הללו יש אופי שמסווה את העבר שלהן".