לא רק אצלנו: הזינוק במחירים גרם לצעירי בריטניה לוותר על חלום הדירה

מחירי הדיור הגבוהים והקיפאון בשכר הריאלי בבריטניה מביאים את צעיריה לוותר על חלום רכישת דירה — על כך דיווח אתמול "הגרדיאן".

לפי סקר שפרסם הבנק הבריטי האליפקס, שיעור הבריטים בגילי 20–45 שחוסכים כסף עבור הון עצמי ללקיחת משכנתא ירד בשנה האחרונה ב־6%, מ־49% ל־43%. בשלוש השנים שלפני כן לא חל כל שינוי בשיעור החוסכים. 

 מחברי הדו"ח מצביעים על כך ש"עוזרים לקנות" — תוכנית המשכנתאות המסובסדות של הממשלה הבריטית שיצאה לדרך בשלהי 2013 — כשלה בשיכוך החששות של צעירים מכניסה לשוק הדיור בממלכה. לפיכך, המגמה של נטישת החלום לרכוש בית עשויה ליצור נורמה חדשה של שכירות לטווח ארוך, ושיעור בעלות נמוכה יחסית של דיירים על דירותיהם.

פועל בניין בלונדון. הזמן הדרוש לרכישת דירה עלה בחדות | צילום: בלומברג

בהתאם, רק 8% מהמשתתפים בסקר העריכו כי לתוכנית "עוזרים לקנות" היתה השפעה חיובית מהותית על האפשרות לרכוש בית, בעוד 24% העריכו כי השפעתה החיובית של התוכנית היתה שולית בלבד.

נתון מדאיג נוסף שחושף הסקר הוא משך הזמן שנדרש כדי לחסוך הון עצמי ללקיחת משכנתא לשם רכישת דירה. בריטים שמתכננים לרכוש בית יידרשו ל־5.35 שנים בממוצע כדי להגיע להון עצמי שיאפשר להם לקבל משכנתא, לעומת 3.6 שנים של חיסכון שלהן נדרשו בריטים שרכשו דירה לפני העלייה החדה במחירים.

בארגון ג'נריישן רנט, שמקדם את זכויות שוכרי הדירות בבריטניה והשתתף באיסוף הנתונים בסקר, טענו כי זינוק של 20% במחירי הדירות בשנתיים האחרונות הוא שהביא לירידה במספר האנשים שחוסכים לקראת רכישת בית. "הנתון הזה לא היה בעייתי לו שכירת בית היתה חלופה הולמת לבעלות על בית, אבל בשטח מדובר באפשרות יקרה, לא בטוחה ובאיכות נמוכה", מסר ל"גרדיאן" דובר הארגון.

הדו"ח של הליפקס התפרסם כחודש בלבד לפני הבחירות הכלליות בבריטניה, שבהן מחירי הדיור הם מהנושאים הבוערים שעל הפרק. לאחר שהשבוע פורסמו נתונים על ירידה של 5% במספר התחלות הבנייה בבריטניה בינואר, מפלגת הלייבור שבאופוזיציה הודיעה כי אם היא תיבחר להרכיב את הממשלה, היא תקים קרן בגובה 5 מיליארד דולר שתוקדש לסיוע בבניית 125 אלף יחידות דיור. יו"ר הלייבור אד מיליבנד אמר כי הקרן היא חלק מתוכנית רחבה יותר שתבטיח בניית 200 אלף יחידות דיור בשנה עד שנת 2020.

מנגד, שר האוצר המכהן ג'ורג' אוסבורן הבטיח להגדיל את מספר התחלות הבנייה באמצעות הקלה בהליכי התכנון וכן באמצעות תוכנית סבסוד ממשלתיות בסגנון "עוזרים לקנות".